Einfamilienhaus zu verkaufen - 1098 Epesses

Im Herzen von Lavaux entdecken Sie exklusiv dieses wunderschöne, denkmalgeschützte Winzerhaus, das 2011 vollständig renoviert und in drei unabhängige Wohnungen umgewandelt wurde. In ruhiger Lage, geschützt vor dem Lärm, der von der Hauptstraße durch Epesses kommen kann, profitiert diese Reihenimmobilie von einer Südostausrichtung und öffnet sich zu einem charmanten Dorfplatz, der typisch für diese schöne Weinregion Lavaux ist. Die Dachwohnung bietet einen herrlichen Blick auf den Genfersee.

Die Renovierungs- und Umbaumaßnahmen wurden sorgfältig und unter Berücksichtigung des historischen Charakters des Gebäudes (Note 3 im Waadtländer Architekturverzeichnis) durchgeführt. Zu den bemerkenswerten Verbesserungen gehören: vollständiger Austausch der Rohrleitungen, Fußbodenheizung auf allen Ebenen (neue Estriche), massive Eichenböden, Installation von 3 Küchen, 3 Badezimmern und zahlreichen Stauraum. Die ursprünglichen Elemente wie Balken und Türen wurden erhalten, und ein nach Süden ausgerichteter Balkon-Badewanne wurde dem Duplex hinzugefügt, der einen echten Entspannungsraum mit herrlichem Blick auf den See und Lavaux bietet.

Die Duplexwohnung wurde ursprünglich von ihren Eigentümern bewohnt und dann ganzjährig vermietet. Derzeit sind die drei Wohnungen mietfrei und werden für Kurzzeitvermietungen genutzt.

Diese seltene Immobilie zum Verkauf wird wie folgt präsentiert:

1. Stock - 2,5-Zimmer-Wohnung
Eingang mit Stauraum
Badezimmer mit natürlichem Licht (große italienische Dusche, WC, Waschbecken)
Offene Küche zum Wohnzimmer
Schlafzimmer mit doppelter Belichtung

2. Stock - 2,5-Zimmer-Wohnung
identisch mit der im 1. Stock

3. Stock - Duplexwohnung 3,5 Zimmer mit Balkon
Eingang mit privatem Treppenaufgang
Gäste-WC
Badezimmer mit natürlichem Licht (Badewanne, WC, Waschbecken)
2 Schlafzimmer
Heller Wohnraum unter dem Dach mit offener Küche und Balkon

Das Gebäude ist vollständig unterkellert und umfasst einen sehr schönen Gewölbekeller, der beispielsweise teilweise in ein Carnotzet umgewandelt werden könnte. Derzeit wird der Gewölbekeller wie folgt genutzt: ein gemeinsamer Waschraum, 3 Einzelkeller und ein Technikraum.

Diese Immobilie wird ohne Parkplatz verkauft, aber kommunale Aufkleber sind verfügbar, und eine Anmietung in einer nahegelegenen Tiefgarage ist möglich.

Vollständige Unterlagen auf Anfrage erhältlich

Besichtigung nach Vereinbarung

Kontakt: 079 921 60 60

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