Villa zu verkaufen - 1095 Lutry

LUTRY - EXKLUSIVES PRIVATANWESEN!
Exklusiv bei Coldwell Banker Swiss Riviera

Stellen Sie sich einen Ort vor, an dem die Zeit stillzustehen scheint? Ein privates Anwesen im Herzen von Lavaux, mit atemberaubendem Panorama über den Genfersee und die Berge. Hier treffen Prestige, Intimität und Lebensart aufeinander, in einem erhaltenen und einzigartigen Rahmen.

Eine elegante Villa zwischen Tradition und Moderne
In den 50er Jahren erbaut und kürzlich sorgfältig renoviert, vereint diese 290 m² große Villa den authentischen Charme der Vergangenheit mit hochwertigem, zeitgenössischem Komfort. Ihre hellen Räume öffnen sich auf eine erhaltene Natur, garantieren absolute Intimität, ohne vis-à-vis oder Lärmbelästigung.

Ein seltenes Potenzial für ein privates Weingut
Dieses außergewöhnliche Objekt bietet auch eine einzigartige Gelegenheit: den Erwerb von drei angrenzenden Parzellen mit insgesamt über 18'000 m², einschließlich eines renovierten Chalets von etwa 50 m². Ein Traumrahmen für Wein- und NaturLiebhaber, ideal für die Schaffung eines privaten Weingutes.

Ein perfekter Ausgleich zwischen Ruhe und Erreichbarkeit
Nur 5 Minuten von den Ufern des Sees und den Autobahnachsen entfernt, kombiniert diese Immobilie absolute Ruhe und unmittelbare Nähe zu den Infrastrukturen, bietet ein Lebensumfeld, das ebenso praktisch wie exklusiv ist.
  















VERTEILUNG

Oberer Erdgeschoss

• Eingang mit Einbauschränken
• WC für Besucher
• 1 Schlafzimmer mit angeschlossener Dusche
• Geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Beamer und in die Decke integriertem Bildschirm
• Offene, mit ZUG und WESCO ausgestattete Küche
• Terrasse mit Jacuzzi und Dusche

Unteres Erdgeschoss

• Wohnzimmer/Keller mit Kochnische und Abstellraum, große Fensterfronten mit Terrassenzugang
• Großer Waschraum mit Einbauschränken
• Weinkeller mit Einbauschränken, klimatisierter Weinkeller
• Technikraum
• Abstellraum
• Terrasse
• Garten

1. Obergeschoss

• Großer offener Raum (Möglichkeit, ein Schlafzimmer zu schaffen)
• 1 Schlafzimmer mit Dusche
• 1 Schlafzimmer mit angeschlossener Badewanne
• Balkon

Anbauten

• 2-stelliger Garagenplatz mit Stromanschluss und WiFi
• 2 Außenparkplätze

Besichtigung nur in Anwesenheit und/oder mit vorheriger Zustimmung von Coldwell Banker Swiss Riviera. Kein Dokument darf ohne Genehmigung an Dritte weitergegeben werden.