Einfamilienhaus zu verkaufen - 1093 La Conversion

Atemberaubende Ausblicke - Innen-Außen-Leben

Diese moderne, nach Süden ausgerichtete Villa, die in einer ruhigen Straße eines der begehrtesten Wohnviertel von Lutry liegt, bietet atemberaubende und ununterbrochene Ausblicke auf den Genfersee und die Alpen. Die 2007 erbaute Villa wurde mit hochwertigen Materialien und einem besonderen Augenmerk auf modernes Wohnen errichtet und entfaltet sich elegant über drei Ebenen, die jeweils Licht, Komfort und atemberaubende Landschaft maximieren.

Obergeschoss - Eleganz und Fluss
Betreten Sie einen luftigen und offenen Raum mit einer voll ausgestatteten modernen Küche, einem gemütlichen Essbereich und einem geräumigen Wohnzimmer - alles umrahmt von großen Fenstern und Zugang zur Außenterrasse. Ein privates Büro und eine Gästetoilette vervollständigen diese Ebene. Ein einzigartiges Highlight ist die Garage: Ihre Vorder- und Hintertüren öffnen sich vollständig und verwandeln sie in einen vielseitigen 32 m2 großen Raum, der direkt mit dem Balkon und der Terrasse verbunden ist - perfekt für Unterhaltung oder kreative Nutzung.

Untergeschoss - Ruhe und Funktionalität
Vier Schlafzimmer mit Blick auf den See bringen die Natur ins Innere mit bodentiefen Verglasungen. Die Master-Suite verfügt über ein eigenes Bad, während die anderen Schlafzimmer ein zweites großzügiges Bad teilen und alle Zugang zu einem umlaufenden Balkon haben. Diese Ebene umfasst auch ein fünftes Schlafzimmer/Büro, einen Hauswirtschaftsraum und Stauraum für den täglichen Komfort.

Außenleben - Privater Pool und Gartenflucht
Eine Außentreppe führt zu einem wunderschön angelegten Terrassenpool, einem kleinen Garten und einer diskreten Lagereinheit für Pool- und Gartenutensilien - Ihre eigene Oase für die Sommerentspannung.

Zusätzliche Merkmale
- Umweltfreundliche Holzpelletheizung mit Fußbodenheizung
- Drei Außenparkplätze zusätzlich zur multifunktionalen Garage
- Ruhige Wohngegend mit hervorragender Privatsphäre

Diese Immobilie ist eine seltene Mischung aus modernem Design, Funktionalität und panoramischer natürlicher Schönheit - ideal für alle, die einen raffinierten Lebensstil im Herzen von Lavaux suchen.
Direkt am glitzernden Ufer des Genfersees und am Eingang zu den terrassierten Weinbergen von Lavaux gelegen, bietet Lutry eine außergewöhnliche Lebensqualität in einer Postkartenkulisse. Diese charmante Stadt am See kombiniert authentischen Charakter mit modernen Annehmlichkeiten, renommierten internationalen Schulen, feiner Gastronomie und kulturellen Attraktionen. Nur eine kurze Autofahrt von Lausanne entfernt und gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Der Bahnhof La Conversion ist 5 Minuten entfernt und der Bahnhof Lutry 10 Minuten zu Fuß. Lutry ist der ideale Standort für alle, die Ruhe suchen, ohne auf Bequemlichkeit zu verzichten. Ein wahres Juwel für Naturliebhaber, Weinliebhaber und unaufdringliche Eleganz.