Doppel-Einfamilienhaus zu verkaufen - 1091 Grandvaux

EXKLUSIV BEI PROXIMMO, IHRER IMMOBILIENAGENTUR:
FAMILIENHAUS MIT EINZIGARTIGER ATMOSPHÄRE IN DEN HÖHEN VON LUTRY!

Diese Doppelhaushälfte in perfekter Lage in einer kürzlich erbauten Wohnanlage besticht durch ihren modernen Stil, großzügige und helle Wohnräume, einen herrlichen Panoramablick und ihre dominante Lage in der Region. Sorgfältig eingerichtet und mit hochwertigen Materialien gebaut, ist diese Immobilie ein echtes „Coup de Coeur“ und eine hervorragende Kaufgelegenheit.

Die Unterkunft bietet unvergleichliche Leistungen. Das obere Geschoss verfügt über ein großes Wohnzimmer mit offener Küche und großen Fenstern, das dank der perfekten Ausrichtung lichtdurchflutet ist. Das Ganze profitiert von hohen Decken und bietet einen herrlichen Blick auf den See, die Berge und die Region, für eine harmonische Atmosphäre im Alltag. Diese Ebene verfügt auch über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und eine Terrasse von ca. 30 m2 mit einem privaten Garten von fast 300 m2 und einem Bouleplatz.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, ein zusätzliches Badezimmer und ein Büro, das auf das Wohnzimmer blickt. Das untere Geschoss bietet einen großen, vollständig verglasten Raum, der als Spielzimmer oder Mehrzweckraum genutzt werden kann, eine zusätzliche Terrasse von ca. 19 m2 und den Technikraum mit Waschküche und Abstellraum. Zusätzlich verfügt die Immobilie über zwei überdachte Parkplätze mit abgeschlossenem Abstellraum (Preis extra).

Das Viertel liegt auf den Höhen von Lutry, am Rande des Dorfes Aran. Bushaltestelle TL in 200 m Entfernung, direkte Verbindung zum Bahnhof Pully CFF. Die Einkaufszentren von Lutry oder Pully sind weniger als 10 Minuten entfernt, und viele kleine Geschäfte in der Nähe (Winzer, Bauernhöfe, Lebensmittelgeschäfte) sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Einfacher Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen. Es dauert ca. 8 Minuten, um den See zu erreichen, 5 Minuten bis zur Autobahn und ca. 15 Minuten bis ins Stadtzentrum von Lausanne.

EINZIGARTIGE GELEGENHEIT!
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Unsere Meinung:

- Modernes, gut geplantes Viertel, Haus im modernen Stil
- Familienhaus mit Blick auf den See, die Berge und die Region, ein garantiertes „Coup de Coeur“
- Großzügige Räume, schöne Zimmer, Komfort im Alltag
- Hochwertige Verarbeitung für ein elegantes Ambiente
- Optimale natürliche Helligkeit das ganze Jahr über
- Hervorragende Raumaufteilung und schöne Gestaltungsmöglichkeiten

Gerne organisieren wir einen Besichtigungstermin nach Ihren Wünschen und empfangen Sie nach Vereinbarung!

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Dossier, Informationen und Besichtigung auf Anfrage, indem Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail oder über das Kontaktformular senden.

Sébastien Pannatier
sebastien@proximmo.ch
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