Einfamilienhaus zu verkaufen - 1091 Grandvaux

Große Standard-Minergie-Villa, praktisch und panoramisch!
Bauarbeiten im Gange
Diese neue Villa nach Minergie-Standard bietet luxuriöse Ausstattungen (nach Wahl) zusätzlich zur schönsten Aussicht der Welt auf den Genfersee und die Alpen.
Der Bahnhof Grandvaux ist in unmittelbarer Nähe, sodass Sie mit bemerkenswerter Leichtigkeit und ohne Sorgen in die Stadt Vevey, Lausanne, Genf oder sogar zum Flughafen gelangen können: kein Risiko, keine Verspätungen, kein Stress, kein Benzin und kein Parken!

Sie ist perfekt für eine Familie, da sie ideale Merkmale kombiniert wie:
- zahlreiche Schlafzimmer mit Schränken, darunter ein Elternbereich, der totale Privatsphäre gewährleistet
- Autonomie der Kinder, die zu Fuß, mit dem Bus oder mit dem Zug zur Schule gehen können
- Garten (mit Pool oder Jacuzzi optional) für Komfort, Entspannung oder Spiel

All dies bietet unvergleichlichen Komfort dank ihres Minergie-Baustandards mit Fußbodenheizung (Kühlung im Sommer), luxuriösen Ausstattungen, ihrem Aufzug und Terrassen auf allen Etagen, Panoramablick, ihrem Garten (mit Pool oder Jacuzzi), ihrem sehr einfachen Zugang zu Bus und Bahnhof und zahlreichen Parkplätzen.


Lage
Wirklich außergewöhnliche Lage!
Großes einzigartiges Grundstück mit atemberaubendem Blick von Ost nach West.
Wir sind hier im Herzen von Lavaux und auf einem traumhaften Grundstück nur wenige Schritte vom Bahnhof Grandvaux und der Bushaltestelle, in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen oder privaten Schulen und 1,5 km von Geschäften und dem See entfernt.
Lausanne und Vevey sind weniger als 15 Minuten mit dem Auto entfernt.


Die Villa
Der fabelhafte zeitgenössische Bau ist nach MINERGIE-Standard und hochklassig mit aller Eleganz und Komfort, die heute möglich sind.
Das Projekt wurde so entworfen, dass jeder Raum (Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer) von Panoramablick profitiert und gleichzeitig die Privatsphäre jedes Einzelnen gewahrt bleibt.
Mehrere Süd- oder Ostterrassen auf jeder Etage ermöglichen einen Ausgang und genießen die Panoramaaussicht.
Der schöne flache Garten ermöglicht es, im Sommer die Füße kühl zu halten, er kann Kinder beherbergen, die dort sicher spielen.
Der Garten kann auch einen Pool beherbergen, je nach Wunsch der Käufer (optional, Anfrage läuft) für absoluten Komfort des Hauses!
Zwei Innenparkplätze und 2 Außenparkplätze sind enthalten, und viele andere Plätze sind in der Straße verfügbar.
Die Ausstattungen sind luxuriös und nach Wahl der Käufer!
Der Verkauf erfolgt nach Plänen, die Notarkosten sind reduziert!


Technik


Aufzug
Wärmepumpe
Solarpanels (Strom)
Parkett (nach Wahl)
Hochwertige, ausgestattete Küche
Kamin
Einbauschränke
Dreifachverglasung
Fußbodenheizung, doppelt belüftet
Automatische Bewässerung (möglich)
Automatisches Mähen (möglich)
Elektrische Jalousien
Elektrische Sonnenblende


Merkmale


Neues, individuelles Haus, atemberaubender Blick auf den See
Bau im Gange, Minergie-Standard, Ausstattungen nach Wahl
Möglichkeit, einen Pool und/oder einen Aufzug zu haben
In der Nähe von Verkehrsanbindungen, Schulen und Geschäften

Möglichkeit, das Haus in zwei Wohnungen zu teilen, mit einigen Änderungen und einem zusätzlichen Genehmigungsantrag


Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung!