Reihen-Einfamilienhaus zu verkaufen - 1091 Grandvaux

EXKLUSIV BEI PROXIMMO, IHR IMMOBILIENBÜRO:
FAMILIENHAUS MIT EINER EINZIGARTIGEN ATMOSPHÄRE IN DEN HÖHEN VON LUTRY!

Perfekt gelegen in einem kürzlich erbauten Immobilienkomplex, wird Sie diese Zwillingsvilla im resolut zeitgenössischen Stil mit ihren großen und hellen Wohnräumen, ihrem herrlichen unverbauten Blick und ihrer dominanten Lage über die Region verzaubern. Sorgfältig eingerichtet und mit hochwertigen Materialien ausgeführt, stellt dieses "Herzstück" eine hervorragende Verkaufsgelegenheit dar.

Die Unterkunft bietet unvergleichliche Annehmlichkeiten. Das Obergeschoss verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und großen Fenstern, alles lichtdurchflutet dank einer perfekten Ausrichtung. Das Ganze profitiert von hohen Decken und bietet einen herrlichen Blick auf den See, die Berge und die Region, für eine harmonische Atmosphäre im Alltag. Diese Ebene verfügt auch über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Gästetoilette und eine Terrasse von ca. 30 m2 mit einem privaten Garten von fast 300 m2 und einem Pétanque-Platz.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, ein zusätzliches Badezimmer und ein Bürobereich mit Blick auf das Wohnzimmer. Im Untergeschoss gibt es einen großen, vollständig verglasten Raum, der als Spielzimmer oder multifunktionaler Raum genutzt werden kann, eine zusätzliche Terrasse von ca. 19 m2 und den Technikraum mit Waschküche und Stauraum. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über zwei überdachte Parkplätze mit einem geschlossenen Abstellraum (Preis extra).

Die Nachbarschaft befindet sich in den Höhen von Lutry, am Rande des Dorfes Aran. TL-Bushaltestelle 200 m entfernt, direkte Verbindung zum CFF-Bahnhof in Pully. Die Einkaufszentren von Lutry oder Pully sind weniger als 10 Minuten entfernt, und viele kleine Geschäfte in der Nähe (Winzer, Bauernhöfe, Lebensmittelgeschäfte) sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Leichter Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen. Es dauert etwa 8 Minuten, um den Rand des Sees zu erreichen, 5 Minuten, um die Autobahn zu erreichen, und etwa 15 Minuten zum Hyperzentrum von Lausanne.

EINZIGARTIGE GELEGENHEIT ZU ERGREIFEN!
Schnell besichtigen!

Unsere Meinung:

- Neu gestaltete und gut durchdachte Nachbarschaft, mit modernem Stil
- Familienhaus mit Blick auf den See, die Berge und die Region, garantiert Herzstück
- Große Volumen, schöne Räume, Komfort im Alltag
- Hochwertige Ausführungen für einen eleganten Charme
- Optimale natürliche Helligkeit das ganze Jahr über
- Ausgezeichnete Verteilung und schöne Gestaltungsmöglichkeiten

Wir freuen uns, einen Besuch nach Ihren Wünschen zu organisieren und Sie nach Vereinbarung zu empfangen!

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Akte, Informationen und Besichtigung auf Anfrage, indem Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail oder über das Kontaktformular senden.

Sébastien Pannatier
sebastien@proximmo.ch
079 513 11 63

PROXIMMO
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