Einfamilienhaus zu verkaufen - 1091 Grandvaux

BESCHREIBUNGDieses zeitgenössische architektonische Meisterwerk, nur wenige Minuten von Lausanne entfernt, überblickt die Waadtländer Alpen, die weltberühmten Terrassenweinberge, die Stadt Lausanne und die ruhigen Gewässer des Genfersees.
Eine erstklassige Lage – nur 3 Minuten von der Autobahn, 5 Minuten vom See und 35 Minuten vom internationalen Flughafen Genf entfernt – vereint Komfort, Erreichbarkeit und atemberaubende natürliche Umgebung.IMMOBILIENÜBERSICHTIm Herzen der UNESCO-geschützten Weinregion Lavaux gelegen, wurde dieses Herrenhaus aus dem 18. Jahrhundert geschmackvoll renoviert und verbindet die Authentizität der ursprünglichen Materialien (sichtbare Balken, Naturstein) mit modernen Elementen wie Glas, Stahl und offenen Wohnräumen.
Mit einer Gesamtfläche von 575 m² (1.503 m³) wurde die Immobilie in mehreren Architekturpublikationen vorgestellt.

Als geräumige und moderne Familienresidenz konzipiert, kann sie auch in zwei separate Wohneinheiten unterteilt werden, jede mit einer voll ausgestatteten Küche.

Große Fenster vom Boden bis zur Decke fluten die Wohnräume mit natürlichem Licht und bieten panoramatische Ausblicke auf den See, die Berge und die Stadt Lausanne.
Fünf Terrassen, ein beheizter Edelstahl Infinity-Pool, ein Whirlpool, ein Basketballkorb, mehrere Lounge-Bereiche, überdachte Parkplätze und zusätzliche Außenflächen vervollständigen dieses einzigartige Wohnumfeld.

Hier fühlt sich jeder Tag wie ein Urlaub an.HAUPTMERKMALE

• Grundstück: 1.320 m²
• 1 Master-Suite mit begehbarem Kleiderschrank, eigenem Bad mit italienischer Dusche, separatem WC, TV und Klimaanlage
• 2 weitere Schlafzimmer mit Bad
• 1 Mezzanine mit Doppelbett + kabinenartigem Zimmer (1 Queen-Bett + 4 Einzelbetten)
• 2 voll ausgestattete Küchen (3 Geschirrspüler, 4 Öfen – darunter Dampf- und XL-Öfen, 1 Mikrowelle, 2 Kochfelder, integrierte Kaffeemaschine, amerikanische und Standard-Kühlschränke, 2 Weinkühlschränke)
• 4 Badezimmer (einschließlich 1 mit Whirlpool, 1 Badewanne, italienischer Dusche und weiteren Standardduschen)
• 1 Waschküche mit Waschmaschine und Trockner
• 3 Wohnzimmer: Hauptwohnzimmer mit Kamin, TV/Bibliothekslounge und Kinderlounge
• 1 Esszimmer
• 4 separate Eingänge
• 1 Spielzimmer mit Tischfußball und unabhängigem Zugang

• 5 Panoramaterrassen: Pooldeck, Außenessbereich, Sommerlounge, Jacuzzi-Terrasse und erhöhte Mirador-Terrasse
• Außen Whirlpool mit Aussicht
• Beheizter Infinity-Pool aus Edelstahl
• Hochwertige Gartenmöbel: 4 Liegen, großer Tisch für 12 Gäste, Sommerlounge-Set
• Überdachter Carport mit Ladestation für Elektrofahrzeuge (2 überdachte Stellplätze) + 3 Außenparkplätze + 1 Fahrradstellplatz
• Außenlager
• Sicherheitssystem mit Alarm
• Wärmepumpe und Solarpaneele
• WLAN-Zugang und 4 Flachbildfernseher

• In der UNESCO-geschützten Weinregion Lavaux gelegen
• 3 Minuten vom Bahnhof Grandvaux entfernt
• 1 Minute zu Fuß zu den Bushaltestellen (Haltestelle Pra-Grana: TL-Linie 47 nach Pully-Port & CarPostal-Linie 381 nach Palézieux oder Cully)
• 5 Minuten vom Strand von Lutry entfernt
• 25 Minuten von den nächstgelegenen Skigebieten entfernt
• 15 Minuten zu Fuß / 3 Minuten mit dem Auto zum Bahnhof Grandvaux (11 Minuten mit dem Zug nach Lausanne)
• Schneller Zugang zur Autobahn (Ausfahrt Belmont)