Einfamilienhaus zu verkaufen - 1091 Grandvaux

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ PROXIMMO, VOTRE AGENCE IMMOBILIÈRE :
MAISON FAMILIALE À L'ATMOSPHÈRE UNIQUE DANS LES HAUTS DE LUTRY !

Parfaitement située au sein d'un complexe immobilier récemment construit, cette villa jumelle au style résolument contemporain saura vous séduire par ses grands et lumineux espaces de vie, sa splendide vue imprenable et sa position dominante sur la région. Soigneusement aménagé et réalisé avec des matériaux de haute qualité, ce bien "coup de coeur" constitue une excellente opportunité à la vente.

Le logement offre des prestations sans égal. Le rez supérieur propose un vaste séjour avec cuisine ouverte et baies vitrées, le tout baigné de lumière grâce à une orientation parfaite. L'ensemble profite de hauts plafonds et offre une splendide vue sur le Lac, les montagnes et la région, pour une ambiance harmonieuse au quotidien. Ce niveau dispose également de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC visiteurs et d'une terrasse d'env. 30 m2 avec jardin privatif de presque 300 m2 et terrain de pétanque.

Dans les combles, on trouve deux chambres aux surfaces généreuses, une salle de bains supplémentaire et un coin bureau surplombant le séjour. Quant au rez inférieur, il offre une grande pièce entièrement vitrée pouvant servir de salle de jeux ou d'espace polyvalent, une terrasse supplémentaire d'env. 19 m2 et le local technique avec buanderie et espace de stockage. En annexe, le bien dispose de deux places de parc couvertes avec réduit fermé (prix en sus).

Le quartier se trouve sur les hauts de Lutry, au bord du village d'Aran. Arrêt de bus TL à 200m, connexion directe à la gare CFF de Pully. Les centres commerciaux de Lutry ou Pully sont à moins de 10 min, et de nombreux petits commerces de proximités (vignerons, fermes, épiceries) sont également à quelques minutes. Accès facile aux grands axes routiers. Il faut compter env. 8 min pour rejoindre le bord du Lac, 5 min pour atteindre l'autoroute et env. 15 min pour l'hypercentre de Lausanne.

OPPORTUNITÉ UNIQUE À SAISIR !
A visiter rapidement !

Notre avis :

- Quartier récent et bien conçu, bien au style moderne
- Maison familiale avec vue sur le Lac, les montagnes et la région, coup de coeur assuré
- Grands volumes, belles pièces, confort au quotidien
- Finitions de haute qualité pour un cachet élégant
- Luminosité naturelle optimale tout au long de l'année
- Excellente distribution et belles possibilités d'aménagement

C'est avec grand plaisir que nous organiserons une visite des lieux à votre convenance et que nous vous recevons sur rendez-vous !

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Sébastien Pannatier

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PROXIMMO
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CH - 1003 Lausanne

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