Reihen-Einfamilienhaus zu verkaufen - 1077 Servion

Servion ist eine Waadtländer Gemeinde im Bezirk Lavaux-Oron, etwa 15 Kilometer von Lausanne entfernt, was sie zu einem beliebten Ort für Familien und Berufstätige macht, die in der Stadt arbeiten und gleichzeitig ein ruhigeres Lebensumfeld suchen.

Dank der Nähe zur Kantonsstraße Lausanne-Oron sind die Verbindungen nach Lausanne, Oron, Moudon oder sogar Vevey mit dem Auto leicht zu erreichen. Mehrere Buslinien von TL oder CarPostal bedienen auch das Dorf und die Umgebung.

Darüber hinaus verfügt das Dorf über Nahversorgungseinrichtungen, eine Primarschule, einen Kindergarten, einen Hundekindergarten sowie ein Fitnesscenter. Die wichtigsten Einrichtungen befinden sich in Savigny (5 Minuten mit dem Auto) und Oron (12 Minuten mit dem Auto).

Die Gemeinde zieht immer mehr Käufer an, die nach Ruhe, Grünflächen und Lebensqualität suchen und gleichzeitig gut mit den städtischen Zentren verbunden bleiben möchten. Die Ruhe der Landschaft nur wenige Schritte von allen Einrichtungen entfernt.

Das Haus liegt in einem ruhigen und grünen Wohnviertel von Servion und bietet ein ideales Lebensumfeld für Personen, die Komfort und Nähe zu den Einrichtungen suchen.

Das 1994 erbaute Haus wurde im Laufe der Jahre renoviert und ist in gutem Zustand. Es erstreckt sich über drei Ebenen + Dachgeschoss (Möglichkeit, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer im Dachgeschoss zu erstellen) und verfügt über eine Wohnfläche von etwa 95 m², ergänzt durch eine Terrasse von etwa 20 m², einen kleinen privaten Garten und zwei Innenparkplätze. Die Aufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:

• Geräumiger Eingangsbereich mit Schrank

• Ein Gäste-WC

• Eine schöne, voll ausgestattete Küche, die zum Wohnzimmer offen ist

• Ein schönes Wohnzimmer mit Ofen und Zugang zur Terrasse/Garten

1. Obergeschoss:

• 3 Schlafzimmer mit 12m2, 11,5 m2 und 15,20m2

• Ein großes Badezimmer/WC mit Doppelwaschbecken

• Zugang zum Dachgeschoss (das in ein Elternschlafzimmer umgewandelt werden kann)

Keller:

• Ein schöner Keller von etwa 12m2

• Ein großer Waschraum von etwa 15m2

• Zugang zur Garage - zwei Innenparkplätze (CHF 25'000.- zusätzlich pro Stück)