Einfamilienhaus zu verkaufen - 1072 Forel (Lavaux)

EIN ANGEBOT VON ESTOPPEY IMMOBILIER

Diese wunderschöne freistehende Villa bietet eine Wohnfläche von 170 m2. Die 1980 erbaute Villa wurde im Laufe der Zeit renoviert, zuletzt 2023 mit einer komplett erneuerten Dachdeckung mit 33 Sonnenkollektoren und Batterien. Die Immobilie bietet großzügige Wohnräume und viele Gestaltungsmöglichkeiten. Sie ist perfekt für das tägliche Leben einer Familie geeignet.

Das Erdgeschoss umfasst ein geräumiges, sehr helles Wohnzimmer von 34 m² mit einem Pellets- und Holzofen, das direkt auf eine wunderschöne Veranda von 25,5 m² und den Garten führt. Dies bietet einen idealen Rahmen, um das ganze Jahr über die Natur zu genießen und bringt viel natürliches Licht herein. Eine wunderschöne, komplett eingerichtete Küche von 27 m², die zum Wohnzimmer offen ist, rundet diesen Bereich ab.

Diese Etage umfasst auch eine große Eingangshalle von 8,5 m² mit Gäste-WC, ein wunderschönes Hauptschlafzimmer von 16,5 m² und drei Schlafzimmer von 13 m², 11,5 m² und 9,5 m². Hinzu kommen ein geräumiges Badezimmer von 8 m² mit einer ebenerdigen Dusche, einem Doppelwaschbecken, einem WC, ein 2,5 m² großer Abstellraum mit Zugang zum Dachboden und ein separates WC.
Der Keller umfasst einen Weinkeller, eine Waschküche, einen PC-Raum und vier große Garagen.

Das Äußere umfasst einen wunderschönen, gepflegten Garten mit Rasenroboter, eine Terrasse von 50 m2, zwei Terrassen von 30 m2, einen Wintergarten, einen Gemüsegarten, einen Geräteschuppen und einen Gartenhaus sowie vier Außenparkplätze.

Das Anwesen ist komplett gesichert mit einem wunderschönen elektrischen Tor und einem Überwachungskamerasystem.

Die Villa liegt nur 450 m von der Bushaltestelle (Linie 381) in Richtung Cully-Bahnhof, Grandvaux-Bahnhof und Palézieux-Bahnhof entfernt und nur 5 Autominuten von allen Annehmlichkeiten von Savigny. Sie genießt eine außergewöhnliche Lage auf dem Land, in einem grünen und sehr ruhigen Wohngebiet.

Zögern Sie nicht, sie zu besichtigen.

Wohnfläche: 170 m2. Grundstück: 1441 m2.

Informationen, Verkaufsunterlagen oder Besichtigungen bei:
Jean-Marie Estoppey - Kontaktdaten einsehen

Estoppey Immobilier Sàrl - 1072 Forel (Lavaux)
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