Einfamilienhaus zu verkaufen - 1071 Chexbres

Wunderschönes Herrenhaus in einer bezaubernden Umgebung
Am Ende einer langen, von jahrhundertealten Bäumen gesäumten Privatstraße, hinter seinem schönen historischen Tor, bietet diese wunderschöne historische Residenz ihren Bewohnern einen herrlichen Blick auf den See, die Alpen und die Weinberge von Lavaux.
Diese außergewöhnliche Immobilie genießt absolute Diskretion, ohne isoliert zu sein. Die malerische Umgebung wurde vom aktuellen Eigentümer zwischen ländlicher Idylle, Authentizität und Modernität bewahrt.
Ihre prächtigen Räume, die großzügigen Volumen, die mit traditionellen Parkettböden und Stuckdecken verziert sind, verleihen ihr einen majestätischen Charme.
Die beiden Wohnzimmer im Erdgeschoss verfügen jeweils über einen funktionalen Kamin. Das Esszimmer kommuniziert über eine Servicetheke mit der schönen modernen Küche.
Das Erdgeschoss profitiert von einer weitläufigen Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist und auf den Park und seine englischen Rasenflächen blickt. Der Zugang zur Terrasse erfolgt über eine majestätische Treppe.
Der Haupteingang entfaltet eine doppelte Empfangshalle, die dem Prestige des gesamten Anwesens würdig ist.
Um in die obere Etage zu gelangen, nimmt man eine Treppe, die nach Maßen und Prestige gefertigt wurde, die dem unbeschreiblichen Raffinement der damaligen Handwerker gleichkommt.
Im ersten Stock befindet sich eine helle Master-Suite mit einer komfortablen Terrasse mit Blick auf die Weinberge, den See und die Alpen, ein Ankleidezimmer, ein Wohnzimmer, ein modernes Bad/Dusche sowie zwei Schlafzimmer. Auf dieser Ebene gibt es ein zusätzliches Schlafzimmer mit eigenem Duschbad, das ursprünglich von der Gouvernante bewohnt wurde. Diese Etage profitiert von einer Temperaturregelung, die den allgemeinen Komfort erhöht.
Mit einem separaten Zugang besteht das oberste Stockwerk aus einem Spielzimmer für Kinder, einem Büro, einem Wohnzimmer, drei schönen Schlafzimmern, zwei Badezimmern/Duschen und einem separaten Wasserpunkt.
Vollständig unterkellert, bietet die Villa einen 400 m2 großen Keller, der sich eher auf Gartenebene befindet und unter anderem aus einem ausgestatteten Waschraum, einem Winterlager für Pflanzen, einem Weinkeller, einem Lagerraum sowie einer Garage für zwei Autos besteht. Ein zusätzlicher Raum kann für Fitness oder ein Spielzimmer genutzt werden. Die Außenanlagen werden regelmäßig von Gärtnern gepflegt, die die Zyklen der verschiedenen Arten respektieren, die das Anwesen seit seiner Entstehung zu Beginn des letzten Jahrhunderts bereichert haben.
Ideal gelegen, wurde diese von einem amerikanischen Architekten entworfene Immobilie aus Ziegeln und Naturstein erbaut und sollte professionelle Musiker unter Berücksichtigung der damals vorherrschenden Akustik beherbergen.
Die Beleuchtung des Parks, das automatische Tor, der gesicherte Zugang, die moderne Beleuchtung, der Wasserenthärter, der neue Heizkessel, der La Cornue-Herd, die Satelliten-TV-Anschlüsse, das Hochgeschwindigkeits-WIFI, die Klimaanlage in der Master-Suite, die automatischen Jalousien und die vielen anderen Komfortelemente wurden den Qualitäten dieser Villa hinzugefügt.
Der Modernismus in Verbindung mit der Erhaltung des Erbes bedeutet, dass in diesem Haus von etwa 600 m2 Wohnfläche, das 2015 von einem Architekten auf Anraten des aktuellen Eigentümers renoviert wurde, nichts vernachlässigt wurde. Schulen, hochwertige Geschäfte, der Bahnhof, die Autobahnanschlüsse sowie der Tennisclub und der Golfplatz Lavaux sind in der Nähe. Die Stadt Vevey ist 10 Minuten entfernt, Lausanne 15 Minuten.