Einfamilienhaus zu verkaufen - 1052 Le Mont-sur-Lausanne

An einer Sackgasse gelegen, bietet dieses Anwesen eine ruhige und private Umgebung. Das Grundstück mit einer Fläche von über 2900 m² ist bewaldet und bietet eine Umgebung ohne Einblicke oder Lärmbelästigung. Seine große ebene Fläche und seine Ausrichtung machen es zu einem angenehmen Wohnort.


Diese moderne freistehende Villa wurde Anfang der 1990er Jahre erbaut und zeichnet sich durch eine originelle Architektur und einzigartige Ausstattungen aus. Ihre Nutzfläche von über 550 m² erstreckt sich über drei Ebenen:


Erdgeschoss: Ein großzügiger Wohnbereich mit großem Wohnzimmer mit Glasdach, Essbereich und Küche. Diese Ebene umfasst auch drei Schlafzimmer, ein Büro, eine Gästetoilette und drei Badezimmer, davon zwei en suite. Jeder Raum dieser Etage bietet direkten Zugang zum Garten.


Obergeschoss: Drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen nach Westen ausgerichteten Balkon sowie ein eigenes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die beiden anderen Schlafzimmer haben direkten Zugang zu einer sehr großen Terrasse auf der Ostseite des Hauses. Zu beachten ist, dass der Garten von dieser Terrasse aus über eine Rutsche zugänglich ist.


Untergeschoss: Vollständig ausgebaut, umfasst es einen Musikraum, eine Waschküche, einen PC-Raum und mehrere Räume, darunter die technischen Bereiche.


Eine Doppelgarage sowie drei Außenparkplätze ergänzen dieses Anwesen.


Bebauung und Entwicklungspotenzial
Der Flächennutzungskoeffizient erlaubt den Bau von vier Wohneinheiten, also zwei Doppelhaushälften gemäß der Gemeindeverordnung in der Villenzone. Dieses Anwesen bietet somit ein interessantes Potenzial, sowohl für die Renovierung und Erhaltung des bestehenden Hauses als auch für ein Immobilienentwicklungsprojekt.



Lage
Die beliebte Gemeinde Le Mont-sur-Lausanne in der Agglomeration Lausanne bietet ein grünes Wohnumfeld in der Nähe von Annehmlichkeiten. Sie verfügt über eine hervorragende schulische und sportliche Infrastruktur sowie eine sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Straßen. Diese bevorzugte Lage macht sie zu einem begehrten Ort für Familien.


Zusammenfassend
Mit seiner originellen Architektur und dem großen Grundstück bietet dieses Anwesen viele Möglichkeiten, sowohl für ein Renovierungs- als auch für ein Entwicklungsprojekt.