Einfamilienhaus zu verkaufen - 1036 Sullens

Einzelvilla mit Pool und separatem Apartment in Sullens

In nur 3 Minuten Entfernung zur Autobahnabfahrt Cossonay liegt diese elegante, vollständig renovierte Einzelvilla mit hohem Standard in einer ruhigen Wohngegend des charmanten Dorfes Sullens.

Die Villa hat eine Nutzfläche von etwa 200 m² und besteht aus zwei unabhängigen Einheiten: einer Hauptvilla mit 5,5 Zimmern und Pool sowie einem Apartment mit 3,5 Zimmern und separatem Eingang. Sie eignet sich ideal für eine multigenerationelle Familie, Vermietung oder gemischte Nutzung.

Beschreibung der Hauptvilla (5,5 Zimmer)
Die Hauptvilla verbindet klassischen Charme mit modernen Ausstattungen. Sie besteht aus:

• Ein großes, helles Wohnzimmer mit Kamin, das auf die Terrasse führt
• Eine moderne, offene Küche, vollständig ausgestattet mit hochwertigen Geräten (Marke Miele), mit Zugang zu einer zweiten Terrasse
• Ein Gästetoilette
• Vier Schlafzimmer im Obergeschoss, darunter ein Elternschlafzimmer mit Zugang zu einem großen Balkon
• Zwei Duschen
• Ein unabhängiges Studio im Untergeschoss mit Schlafzimmer und Dusche
• Ein Waschraum, ein Technikraum und ein PC-Unterstand vervollständigen den Keller
• Ein großer Dachboden, der als Spielzimmer genutzt werden kann

Im Außenbereich bietet ein schöner Wellnessbereich mit Pool, Whirlpool und Sauna die perfekte Ergänzung zu den Angeboten des Hauses. Eine Außenküche, die als Bar genutzt werden kann, sowie ein Grillplatz ermöglichen es, die schönen Tage voll auszunutzen.

Beschreibung des separaten Apartments (3,5 Zimmer)
Das Apartment ist über einen separaten Eingang zugänglich und besteht aus:

• Im Erdgeschoss: ein helles Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine ausgestattete Küche und ein Gästetoilette
• Im Obergeschoss: zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit italienischer Dusche sowie eine Waschmaschine

Technische Merkmale

• Heizung durch Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
• 40 Solarmodule
• Fenster mit Dreifachverglasung, die eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung gewährleisten

Lage
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Umgebung, in unmittelbarer Nähe zu den Autobahnachsen, und profitiert gleichzeitig von der grünen und angenehmen Umgebung der Waadtländer Landschaft.

Hinweise
Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit dank ihrer Konfiguration in zwei unabhängigen Einheiten, ihrem hervorragenden Zustand nach einer kompletten Renovierung sowie der Qualität ihrer Ausstattungen.