Doppel-Einfamilienhaus zu verkaufen - 1035 Bournens

Geräumige Duplexwohnung mit unabhängigem Zugang nur wenige Minuten von Lausanne entfernt!
VOLLSTÄNDIGE UNTERLAGEN AUF ANFRAGE

Kurzinformationen:

* 4.5 Zimmer: 3 geräumige Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 WC
* Flächen: Wohnfläche von 161 m², gewichtet 171m2
* Parkplätze: 1 innen, 2 außen
* CECB: C-B, Wärmepumpe und thermische Paneele
* Zugang: unabhängig von der PPE
* Außenbereiche: zwei Balkone und eine Terrasse
* Die Ruhe des Landlebens weniger als 15 Minuten von Lausanne und 3 Minuten von der Autobahn entfernt.

In einer kleinen PPE mit 7 Wohnungen, die 2013 erbaut wurde, ist diese Duplexwohnung wie ein Reihenhaus gestaltet und bietet somit ein einzigartiges Gefühl von Unabhängigkeit und Ruhe.

Sie profitieren von einem völlig unabhängigen Zugang, was den Eindruck verstärkt, in einem Haus zu leben. Die Duplex-Anordnung ermöglicht eine kluge Trennung der Wohnräume.

Das Erdgeschoss beherbergt das Wohnzimmer und die Küche, die 2024 renoviert und mit Hausautomationssystemen ausgestattet ist, ist ein echtes Plus für Liebhaber moderner und funktionaler Küche.

Sie öffnet sich zu einem einladenden Wohnzimmer, ideal für Familien- oder Freundestreffen. Diese Etage wird durch ein Gäste-WC, ein erstes Schlafzimmer von 20m2 sowie ein Duschbad ergänzt.

Der Außenbereich bleibt nicht zurück mit einer schönen Terrasse nach Osten, perfekt für sonnige Frühstücke, und zwei nach Süden ausgerichtete Balkone, die einen atemberaubenden Blick auf den Jura bieten und Momente der Entspannung im Freien garantieren.

Im Obergeschoss kann ein riesiger Verteilerflur als Büro, Spielzimmer oder Kino genutzt werden. Es gibt zwei Schlafzimmer von 22 und 24m2 sowie ein Badezimmer.

Darüber hinaus wird die Wohnung ideal ergänzt durch zwei Außenparkplätze (zuzüglich), einen Innenparkplatz (zuzüglich) sowie einen großen Keller.

Das ökologische Heizsystem verleiht dieser außergewöhnlichen Wohnung eine nachhaltige und wirtschaftliche Dimension.

Sie werden besonders schätzen:

* Die ultra-moderne und vollautomatisierte Küche: perfekt für Technik- und Feinschmecker.
* Die großen Volumen und die drei geräumigen Schlafzimmer: jedes Familienmitglied findet seinen persönlichen Raum ohne Kompromisse.
* Die Ruhe und Gelassenheit der Nachbarschaft: ideal zum Entspannen und Genießen einer außergewöhnlichen Lebensqualität.
* Der atemberaubende Blick auf den Jura von den Balkonen: ein tägliches Naturschauspiel, das Ihre Lebensumgebung bereichert.
* Das ökologische Heizsystem: eine nachhaltige und wirtschaftliche Lösung.
* Die vielfältigen Außenbereiche: zwei Balkone und eine Terrasse, um das Freie in vollen Zügen zu genießen.

Verkaufspreis der Wohnung: CHF 1'090'000.-

Außenparkplätze: 2x CHF 20'000.-

Innenparkplatz: CHF 30'000.-

Gesamtverkaufspreis: CHF 1'160'000.-

Kontaktieren Sie uns schnell, um mehr über diese Wohnung zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.