Einfamilienhaus zu verkaufen - 1024 Ecublens VD

Eine Exklusivität von Rey Immobilier!
Ideal gelegen in der Nähe der EPFL, in einem Wohngebiet, steht diese individuelle Villa mit 237 m² Wohnfläche und 355 m² Nutzfläche auf einem großzügigen Grundstück von 1.138 m², das eine grüne Umgebung ohne Lärm bietet, mit unmittelbarem Zugang zu Verkehrsmitteln und Schulen.
Erbaut im Jahr 1979, bietet diese Villa ein Volumen von 1.453 m³ und hat von ihren Eigentümern zahlreiche Renovierungen erhalten, die letzten stammen aus dem Jahr 2024.

Bestehend aus zwei Wohnungen mit 4,5 und 5,5 Zimmern, bietet sie dank ihrer optimalen Konfiguration und Ausrichtung den ganzen Tag über viel Helligkeit.

Ein geschlossener und gesicherter gemeinsamer Eingang bedient jede Wohnung.
- Obergeschoss: 5,5P Wohnung mit 124 m², mit Eingang, offener Küche zu einem Esszimmer und Wohnzimmer mit Kamin, großem Balkon und Zugang zur Terrasse und zum Garten, 4 Schlafzimmer, Duschbad mit WC und Badezimmer mit WC.

- Das oberste Stockwerk: 4,5P Wohnung mit 113 m², mit Eingang, geschlossener Küche, einem Wohnzimmer mit Kamin und großem Balkon, 3 Schlafzimmer, Duschbad mit WC und Badezimmer mit WC.

- Untergeschoss: ein Keller, ein PC-Schutzraum, der als Keller genutzt wird, gemeinschaftliche Waschküche
2 Doppelgaragen für 4 Autos sowie 3 oder 4 Außenstellplätze vervollständigen dieses Angebot.

Der Garten ist bewaldet und eingezäunt, mit einem Jacuzzi, der vor Blicken geschützt ist, für einen wahren Rückzugsort, wo Ruhe und Gelassenheit sich vereinen, während man nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt bleibt.

Zu beachten:
Trotz der sehr guten Pflege dieser Villa ist eine Renovierung erforderlich, um sie an die aktuellen Trends anzupassen.
Diese Immobilie ist frei von jeglichen Mietern.

Kontakt und Informationen: Valérie Rey - E-Mail: valerie@reyimmobilier.ch