Doppel-Einfamilienhaus zu verkaufen - 1023 Crissier

BC IMMO bietet Ihnen exklusiv ein Mietgebäude in einem ruhigen Wohngebiet von Crissier an. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Annehmlichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Autobahnzugängen. Die oberen Etagen profitieren von einem ungehinderten Blick auf den See.
Das Gebäude besteht aus 9 Wohnungen, die wie folgt verteilt sind:
4 Studios
2 Wohnungen mit 2,5 Zimmern
1 Wohnung mit 3,5 Zimmern
1 Wohnung mit 4,5 Zimmern
1 Wohnung mit 5,5 Zimmern
Es gibt keinen Aufzug, was die langfristigen Wartungskosten begrenzt. Obwohl in letzter Zeit keine größeren Renovierungen durchgeführt wurden, wurde die regelmäßige Wartung stets beachtet.

Finanzkennzahlen (Einnahmen und Ausgaben)
Mieten der Wohnungen: CHF 130'400.? / Jahr
Mieten der Parkplätze: CHF 14'800.? / Jahr
Heizpauschale: CHF 17'300.? / Jahr
Gesamteinnahmen: CHF 162'100.? / Jahr
Betriebskosten: CHF 48'180.? / Jahr

Gewinn: CHF 113'920.? / Jahr

Netto-Kapitalisierungsrate bei 3,35 %