Einfamilienhaus zu verkaufen - 1010 Lausanne

DAS IST IHR TRAUMHAUS!!!

Ein einzigartiges Haus, bestehend aus einer Hauptwohnung mit 5,5 Zimmern, einer Wohnung mit 2,5 Zimmern und einem Studio. Die beiden letzteren werden für einen komfortablen Betrag vermietet.

Die Villa liegt nur 20 Minuten von Lausanne entfernt. Sie liegt eingebettet inmitten der Natur auf einem 4'027 m² großen Grundstück. Es bietet ein außergewöhnliches natürliches Umfeld, einen provenzalischen Garten, einladende Terrassen und eine ruhige Umgebung.

Von seiner Lage aus ist dieses Haus der ideale Ort zum Entspannen und Auftanken.

Lage:

Moudon - ein historisches Juwel, die Stadt gehört zu den schönsten Dörfern der Schweiz und bietet ein erhaltenes mittelalterliches Erbe. Seine Lage im Herzen der Westschweiz trägt zu seinem jüngsten städtischen Wachstum, seinem dynamischen Vereinsleben und seinem vielfältigen kulturellen Programm bei. Ein außergewöhnliches Lebensumfeld, in dem sich Geschichte und Moderne, Stadt und Land treffen.

Beschreibung der Immobilie:

Nicht bebaubares Grundstück, teilweise abschüssig, ohne Lärm. Höhe 550 m mit guter Sonneneinstrahlung. Wohnfläche von ca. 248 m² auf 2 Etagen, diese Villa verfügt über alle notwendigen Annehmlichkeiten. Die Liegenschaft umfasst ein Haupthaus, ein unabhängiges Studio sowie eine 2,5-Zimmer-Wohnung, die für Personen mit eingeschränkter Mobilität geeignet ist. Eine Garage, die sich oben auf dem Grundstück befindet, und 3 Parkplätze bieten einen praktischen Zugang zu Ihren Fahrzeugen.

Jeder Raum profitiert von natürlichem Licht und einer schönen Aussicht auf die umliegende Natur. Das abschüssige, mit Bäumen bepflanzte Grundstück schafft eine Atmosphäre der Ruhe und Privatsphäre. Dieses einzigartige Anwesen bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe, Natur und modernem Komfort.

Besonderheiten:

Haus umgeben von Bäumen und Natur auf einem Weg "Bordiers autorisés" mit sehr geringer Dichte.

Verschiedene Terrassen mit unterschiedlichen Ausrichtungen. Teich, 2 Quellen.

Möglichkeit, einen Pool zu bauen.

Große Terrasse mit schönem Panoramablick im Obergeschoss.

Holzofen und Kamin für Spieße.

Grill auf einer der Terrassen.

Fluss "La Broye" unten.

Hauptmerkmale:

Einfamilienhaus

Baujahr: 1959

Renovierungsjahr: 1990 - 2018

Zimmeranzahl: 5,5, 2,5 Zimmer, ein unabhängiges Studio und 1 Atelier.

Anzahl Badezimmer 3, davon eines mit Badewanne + 1 separates WC

Gesamtfläche 4027 m²

Wohnfläche 248 m²

Gebäudefläche 208 m²

Feld, Wiese, Weide 1217 m², wobei der bewaldete Teil eingezäunt ist

Garten und Schuppen 2602 m²

Volumen 960 m3

Schwedischer Ofen, Kamin und Spießecke!

Verkaufspreis: CHF 1'275'000 .-

Bushaltestelle in der Nähe

Bahnhof Moudon in 15 Minuten zu Fuß, 3 Minuten mit dem Auto.

Einzigartiges Haus, unbedingt zu besichtigen!