Einfamilienhaus zu verkaufen - 3626 Hünibach, Staatsstrasse 101

Objektbeschreibung

Dieses ehemalige Bauernhaus und die heutige charaktervolle Liegenschaft in der idyllischen Ortschaft Hünibach bietet ein einzigartiges Ensemble aus zwei 3.5-Zimmerwohnungen, einem Gewölbekeller, einer Werkstatt sowie zwei zusätzlichen Flächen, die sich als Garage oder Lager eignen. Ergänzt wird das Raumangebot durch grosszügige Dachböden. Insgesamt stehen damit über 243 m² vielseitig nutzbare Nebenflächen zur Verfügung. Der weitläufige Gartenbereich bietet Raum für Ruhe, Privatsphäre und individuelle Gestaltung.

Die Liegenschaft wird durch eine Gasheizung beheizt.

Highlights

• Unmittelbare Nähe zum Thunersee
• Schöner Gartenbereich
• Kinderfreundliche Umgebung
• Nebenräume mit vielfältigem Nutzungspotenzial
• Historischer Charme

Die Wohnungen sowie die Werkstatt mit Lagerräumlichkeiten sind langfristig vermietet und bieten eine attraktive Einnahmequelle.
Raumprogramm

Untergeschoss

• Gewölbekeller

Erdgeschoss

• Heizungsraum
• 2 Flächen nutzbar als Garage oder Lager
• 1 Werkstatt

3.5-Zimmerwohnung Ost

• Wohn- und Essbereich
• Küche
• 1 separates Gäste-WC
• Terrasse mit Zugang zum Garten

Obergeschoss

3.5-Zimmerwohnung Ost

• 1 Durchgangszimmer
• 1 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne

3.5-Zimmerwohnung West

• Korridor
• separate Küche mit Essbereich
• Wohnzimmer
• 2 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
• 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• Balkon mit Seesicht

Dachgeschoss

3.5-Zimmerwohnung Ost

• 1 Schlafzimmer
• 1 Dachboden

3.5-Zimmerwohnung West

• 1 Dachboden

Disclaimer

Die in dieser Publikation gezeigten Visualisierungen der Objekte dienen zur Vermittlung von Eindrücken und der Visualisierung möglicher Ausführungsvarianten. Diese sind kein Bestandteil der Vertragsbedingungen! Copyright: 2025©GriwaTreuhand AG.

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