Reiterzentrum in der Nähe von Lausanne
In einer Waadtländer Gemeinde, nur wenige Minuten von Lausanne entfernt, wurde dieses Reitergut auf einem Grundstück von etwa 8 Hektar in einer Reitzone erbaut. Ein Teil des Grundstücks befindet sich in einem Baugebiet, der Rest in einem Nichtbaugebiet (Wiesen, Parks,....) und Wald.
Ein 2. Grundstück wird zum Verkauf hinzugefügt, es befindet sich in einem landwirtschaftlichen Gebiet und misst 3.018 m², unterliegt dem LDFR.
Die Immobilie wurde in den 70er Jahren erbaut. Sie besteht aus einer Villa und dem Reiterbereich.
Diese Villa wurde 2014 fast vollständig renoviert und bietet nun eine moderne Villa, die sich über 2 Ebenen erstreckt.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großes Wohnzimmer, das dank der zahlreichen Öffnungen zum Garten hell ist.
Auf dieser Etage gibt es ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad sowie technische Räume und die Garage.
Im 1. Stock vervollständigen ein Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und 2 Schlafzimmer den Schlafbereich. Eine alte Küche und ein Badezimmer würden einen kleinen Anstrich benötigen, um die Renovierung dieser Villa abzuschließen.
Draußen befindet sich eine große Terrasse mit Blick auf einen bewaldeten und gut gepflegten Garten. Der Blick ist frei in die Landschaft und ins Dorf. Es gibt keine Einsicht und das Grundstück ist vollständig mit Mauern und Zäunen umschlossen.
Es gibt auch einen unterirdischen Pool, der seit langem nicht mehr genutzt wird.
Verteilung der Villa:
Keller:
1 Keller mit Kies
Erdgeschoss:
Eingangsbereich
Eingangsflur
Gäste-WC
Großes Wohnzimmer
1 geschlossene Küche
Flur mit Wandschränken
1 Schlafzimmer + 1 privates Duschbad (WC, Dusche, 1 Waschbecken)
1 Doppelgarage
1 Waschküche
Abstellraum
1. Stock:
1 Küche und Esszimmer
1 Badezimmer (WC, Badewanne, Waschbecken)
1 Abstellraum
1 großes Schlafzimmer
1 großes Ankleidezimmer
1 Schlafzimmer (Durchgang)
1 Schlafzimmer
Außen:
Terrasse
Garten, Rasenmäher-Roboter
Alter Pool
Mehrere Parkplätze im Hof
Beschreibung & Verteilung des Reiterbereichs:
In der Reitzone bietet ein großes landwirtschaftliches Gebäude einen Stall mit etwa 30 Boxen, eine Reithalle 36m x 20m und eine 2-Zimmer-Wohnung. Diese Struktur wird seit vielen Jahren vom gleichen Betreiber genutzt, der Pensionsplätze anbietet.
Dieser Ort ist sehr verfallen und benötigt dringend Wartung. Eine große Reinigung oder eine vollständige Abriss- und Neubau wird notwendig sein.
Das Gelände ist ideal für Zuchtpferde und auch zur eigenen Futterproduktion.
Draußen können Sie einen großen Sandpaddock von 40 x 50 m genießen. Mehrere Ställe und zahlreiche Weiden wurden auf dem Grundstück installiert. Derzeit wird ein Teil des Geländes zur Futterproduktion genutzt.
Das Gelände ist ideal für Zuchtpferde oder damit Ihre Pferde unter optimalen Bedingungen auf dem Land leben können.
Sie werden an einem idyllischen Ort sein, geschützt vor allen Belästigungen und leicht isoliert, was diesen privaten Ort selten und wunderschön macht.
Kontaktieren Sie mich, um die vollständigen Verkaufsunterlagen und detailliertere Informationen zu erhalten.
Marjorie Kleeberg
Energy consumption
No dataGreenhouse gas emmissions
No data1000 Lausanne 25 (VD)