Einfamilienhaus zu verkaufen - 3177 Laupen BE, Gillenauweg 1

Wir können hier ein sehr attraktives Wohnhaus in der Gemeinde Laupen zum Verkauf anbieten. Es wird zurzeit als Einfamilienhaus genutzt, ist aber eigentlich als Zweifamilienhaus ausgebaut. Mit kleinem Aufwand könnte eine dritte Wohnung eingebaut werden. Alle drei Stockwerke wären dann separate unabhängige Wohnungen (Treppenhaus ist vorhanden)

Dank der Grösse und der zentralen Lage ist das Haus auch bestens geeignet für eine gemischte Nutzung: Das Parterre wäre perfekt für eine Praxis, eine Anwaltskanzlei oder sonst ein Büro möglich. Im Souterrain hat es einen weiteren grossen geheizten Raum mit Tageslicht.

Lage: Laupen muss man wohl kaum vorstellen. Wer kennt das charmante Städtchen an der Sense zwischen Bern und Freiburg nicht? Wer ist noch nie durch die lauschige Altstadt flaniert? Laupen erreicht man von der Stadt Bern aus mit dem Auto und dem Zug in 25 Minuten. Und vom Bahnhof Laupen geht man zu Fuss gerade mal fünf Minuten bis zum Haus.

**Haus:**Man darf das Haus ohne Übertreibung als Villa bezeichnen. Es wurde 1953 gebaut und 2004 und 2009 umfassend erneuert. Komplett saniert wurde unter anderem das Dach, die Fenster und die Hauptküche in der unteren Wohnung. Erneuert wurden auch die Böden. Etwas veraltet aber voll funktionstüchtig sind die drei Nasszellen, opportun wäre wohl auch die Wände und die Decken neu zu streichen. Zwingend saniert werden muss die alte Heizung. Es besteht die Möglichkeit, statt einer neuen Heizung das Haus kostengünstig ans bestehende Fernwärmenetz anzuschliessen.

**Garten:**Wer grün mag, kommt hier nicht zu kurz: Es hat grössere und kleinere Bäume, Gartenbeete, Rasen, einen Swimmingpool und einen grosszügigen Sitzplatz.

Zum Haus gehören drei Aussenparkplätze.

Richtpreis: 1'790'000 CHF

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