Doppel-Einfamilienhaus zu verkaufen - 8782 Rüti GL, Dorfstrasse 1

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus liegt ruhig am Dorfeingang von Rüti GL und wurde im Jahr 2018 komplett saniert.

Die Gebäudehülle, inklusive Dach, wurde energetisch nach aktuellem Standard (GEAK) isoliert. Im Zuge der Sanierung wurde das Gebäude vollständig entkernt, die Raumaufteilung neu gestaltet und der Innenausbau inkl. aller Sanitär- und Elektroleitungen fachmännisch durch einheimische Handwerker umgesetzt. Die gesamten Umbaukosten beliefen sich auf rund CHF 1 Mio.

Das Haus umfasst drei moderne Wohnungen, die alle derzeit vermietet sind.
Erdgeschoss: 2 ½ -Zimmer-Wohnung mit Carport und Keller: CHF 750.-
1.Obergeschoss: 3 ½ -Zimmer-Wohnung: CHF 1000.-
2.Obergeschoss/Dachgeschoss: 6 ½ -Zimmer-Maisonettewohnung: CHF 1250.-

Die aktuellen Mietzinse von ca. CHF 36000.- pro Jahr liegen unter dem marktüblichen Niveau, wodurch zusätzliches Mietzinspotenzial besteht.

Zum Objekt gehören zudem ein Schopf mit zwei Garagen, Stauraum und Werkstatt sowie ein grosszügiger Aussenbereich mit mehreren Autoabstellplätzen, einem Carport und einem Sitzplatz mit Garten.

Diese Liegenschaft bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:
Renditeobjekt zur Vermietung aller Wohnungen.
Eigennutzung einer Wohnung bei Vermietung der beiden anderen.
Mehrgenerationenprojekt oder spätere STWE-Begründung und Verkauf einzelner Wohnungen.
Baulandreserve für zukünftige Entwicklungsmöglichkeiten.

Bei Interesse geben wir Ihnen gerne weitere Infos zu diesem spannenden Angebot.