Reihen-Einfamilienhaus zu verkaufen - 4416 Bubendorf, Dahlienstrasse 1

Grosszügiges Familienparadies an ruhiger, sonniger und zentraler Lage

Liegenschaftsbeschrieb

Grosszügiges Familienparadies an bevorzugter Wohnlage:

Das 6,5-Zimmer-Reiheneckhaus bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf mehreren Halbetagen, was zu einer angenehmen Privatsphäre und flexiblen Nutzung der Räume führt. Die Lage ist ruhig und sonnig, was den Wohnwert zusätzlich steigert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die grosszügige Aufteilung beginnt im Eingangsbereich, der in ein Entrée führt. Auf dieser Etage befinden sich ein Gäste-WC, ein Essbereich sowie eine gut ausgestattete Küche. Von der Küche/Essplatz aus hat man Zugang zum Garten und Sitzplatz, ideal für gemütliche Stunden im Freien.

Eine halbe Etage höher befindet sich ein Zimmer und ein Badezimmer, während eine weitere halbe Etage zwei weitere Zimmer bietet. Noch höher geht es zu einem weiteren Zimmer (mit Dachgaube) und schliesslich noch zu einem tollen Dachzimmer (mit Dachgaube) sowie ein weiteres Bad mit WC und Dusche.

Das Wohnzimmer, das über eine Treppe vom Essbereich erreichbar ist, bietet mit einem Schwedenofen eine gemütliche Atmosphäre. Von hier gelangt man auch in den Wintergarten und den Garten, die beide zum Verweilen einladen. Der Wintergarten bietet einen geschützten Raum, um das ganze Jahr über die Natur zu geniessen, während der Garten ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien ist.

Im unteren Bereich des Hauses gibt es zudem praktische Räume: eine Waschküche mit Stauraum und Heizungsraum sowie ein grosszügiger beheizter Hobbyraum, der vielfältig genutzt werden kann.

Zur Liegenschaft gehören eine Einzelgarage sowie zwei Aussenparkplätze, was den Komfort weiter erhöht. Unter der Garage befindet sich der Luftschutzkeller welcher weiteren Platz als Abstellraum bietet. Die Immobilie ist gut gepflegt und in einem guten Zustand.

Eckdaten / Objekt:

6.5 Zimmer Reihen-Eckhaus mit Wintergarten

Grundstückfläche: 355 m2

Kubatur 802 m3

Anordnung der Zimmer auf Halbetagen

Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 185 m², ergänzt durch zusätzliche Kellerräume und einen beheizten Hobbyraum von zusammen ca. 65 m².

Total Wohn- und Nutzfläche: ca. 250m2

Wohnzimmer mit Schwedenofen und Zugang in den Wintergarten

Wintergarten mit Zugang in den Garten

Baujahr: 1993

2 Badezimmer (Bad/WC – Dusche/WC) + 1 Gäste-WC

Liegenschaft verfügt über eine Entkalkungsanlage

Heiz System: Ölheizung

Parkmöglichkeiten: 1 Einzelgarage + 2 Aussenparkplätze

Lage: Einkaufsmöglichkeiten, Post, Bank, Apotheke, öffentliche Verkehrsmittel, Kindergarten, Schulen sind alle in wenigen Gehminuten erreichbar

Hat die grossartige Liegenschaft Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!