Einfamilienhaus zu verkaufen - 1358 Valeyres-sous-Rances, Chemin De Champ Thélin 1

Dieses ehemalige Bauernhaus aus dem Jahr 1900 und seine Nebengebäude wurden in den 70er Jahren zu Wohnzwecken umgebaut. Im Jahr 2011 wurde das Haus mit Geschmack und Sachverstand komplett renoviert, um seine Flächen und Volumen optimal zu nutzen. Diese Renovierung wurde 2024 mit einem neuen, nach aktuellen Normen isolierten Dach abgeschlossen.

Das Ergebnis ist ein großes, unkonventionelles Haus mit einer gelungenen Mischung aus Moderne und Tradition, gemütlich und praktisch und gleichzeitig mit dem Charme und dem Charakter des Alten.

Es gibt mehr als 12 sehr funktionale Räume, die unterschiedliche Lebenserfahrungen für alle Generationen ermöglichen.

Dieses Haus ist daher ideal für eine Familie, die gerne viele verschiedene Aktivitäten zu Hause unternimmt und Freunde oder Familie empfängt, ohne sie ins Hotel schicken zu müssen.

Das Haus besteht aus folgenden Räumen:

Erdgeschoss

• 1 Eingangshalle
• 1 komplett ausgestattete offene Küche
• 1 Vorratsraum
• 1 Gäste-WC
• 1 Wohnzimmer mit Kamin
• 1 Wintergarten oder Fitnessraum
• 1 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• 1 Technikraum und Waschküche

Obergeschoss

• 1 offene Galerie über dem Wohnzimmer

Ein Flügel mit:

• 1 Spielzimmer
• 2 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer

Die Master-Suite im anderen Flügel umfasst:

• 1 Bibliothek
• 1 Büro oder Wohnzimmer
• 1 Ankleideraum
• 1 Badezimmer mit Whirlpool und ebenerdiger Dusche
• 1 Schlafzimmer im Zwischengeschoss

Außenbereich

• 5 Parkplätze
• 1 Terrasse
• 1 Garten
• 1 Gemüsegarten
• 1 Nebengebäude mit:
  
  1 Carport
• 1 Weinkeller oder unabhängige Werkstatt
• 1 Dachboden

Die Umgebung

Valeyres-sous-Rances ist ein charmantes kleines Dorf in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Die Autobahnzufahrt ist zwei Minuten entfernt, Lausanne ist 30 Minuten mit dem Auto entfernt, Orbe und alle Geschäfte sind 5 Minuten entfernt. Wir sind 15 Minuten vom Zentrum von Yverdon entfernt.

Die Umgebung ist ideal für Kinder. Die Straße ist eine Sackgasse. Der Waldrand ist 50 Meter entfernt.

Technik

• Gasheizung
• Fußbodenheizung
• Dreifach verglaste PVC-Fenster
• Dachfenster mit Doppelverglasung
• Isolierung
• Neues isoliertes Dach
• Der Geschirrspüler, der Kühlschrank und die Dunstabzugshaube sind von 2022
• Haustür mit Fingerabdrucksensor

Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins.