Casa singola in vendita - 1358 Valeyres-sous-Rances, Chemin De Champ Thélin 1

Questa antica casa contadina del 1900 e le sue dipendenze sono state trasformate in abitazione negli anni '70. Nel 2011 la casa è stata completamente ristrutturata con gusto e intelligenza per sfruttare al meglio le sue superfici e volumi. Questa ristrutturazione si è conclusa nel 2024 con un nuovo tetto isolato secondo gli standard attuali.

Il risultato è una grande casa non convenzionale con un riuscito e sottile mix di modernità e tradizione, accogliente e pratica pur mantenendo l'anima e il fascino dell'antico.

Sono più di 12 spazi molto funzionali che permettono diverse esperienze di vita per tutte le generazioni.

Questa casa è quindi ideale per una famiglia che ama svolgere numerose attività diverse a casa e ricevere amici o parenti senza doverli mandare in albergo.

La casa si compone dei seguenti spazi:

Al piano terra

• 1 ingresso
• 1 cucina aperta completamente attrezzata
• 1 dispensa
• 1 wc ospiti
• 1 soggiorno con camino
• 1 giardino d'inverno o sala fitness
• 1 camera da letto
• 1 bagno
• 1 locale tecnico e lavanderia

Al primo piano

• 1 soppalco centrale aperto sul soggiorno

Un'ala comprende:

• 1 sala giochi
• 2 camere da letto
• 1 bagno

La suite parentale nell'altra ala comprende:

• 1 biblioteca
• 1 spazio ufficio o soggiorno
• 1 cabina armadio
• 1 bagno con vasca idromassaggio e doccia walk-in
• 1 camera da letto soppalcata

Esterni

• 5 posti auto
• 1 terrazza
• 1 giardino
• 1 orto
• 1 dependance comprendente:
  
  1 posto auto coperto
• 1 cantina o officina indipendente
• 1 soffitta

L'ambiente

Valeyres-sous-Rances è un delizioso paesino vicino a tutti i servizi. L'ingresso dell'autostrada è a due minuti, Losanna è a 30 minuti di macchina, Orbe e tutti i negozi sono a 5 minuti. Siamo a 15 minuti dal centro di Yverdon.

L'ambiente è ideale per i bambini. La strada è una via senza uscita. L'ingresso del bosco è a 50 metri.

Tecnico

• Caldaia a gas
• Riscaldamento a pavimento
• Finestre a triplo vetro PVC
• Finestre Velux a doppio vetro
• Isolamento
• Nuovo tetto isolato
• La lavastoviglie, il frigo e la cappa sono del 2022
• Porta d'ingresso con apertura tramite impronta digitale

Contattatemi per maggiori informazioni e per organizzare una visita.