Einfamilienhaus zu verkaufen - 8548 Ellikon an der Thur, Bergstrasse 1

**Bergstrasse 1 a + 1 b in 8548 Ellikon an der Thur (ZH)**Hier entstehen ökologisch gebaute Einfamilienhäuser mit Weitsicht und viel Komfort! Minergiewerte Standard werden erreicht. Bezugsbereit ab 1.9.2025 oder etwas früher. **Zurzeit kann noch der Innenausbau bezüglich der Küche mitbestimmt werden.**Erweiterbar im Dachgeschoss auf 8.5 Zimmer mit weiterem Bad.

Haus West (Seite Bergstrasse), Parzelle Nr. 1419 mit rund 500 m2 Land und riesiger Gartenterrasse Fr. 1'850'000.00

Haus Ost (Richtung Frauenfeld), Parzelle Nr. 1419 mit rund 500 m2 Land und viel Grünfläche Fr. 1'950'000.00

mit 238 m2 reiner Wohnfläche, ohne Kellerräume und Tiefgarage(besuchen Sie unsere Homepage kuenzli-immo.ch)

• Sehr helles Einfamilienhaus mit 3-fach Fenstern Kunststoff
• sehr gesundes Raumklima durch Holzelementbau
• Keller und Tiefgarage in Beton und Backstein
• Raumhöhen im Eingangsbereich 2.40 m, Wohnen EG/OG 2.52 m und DG bis 5 m Gibelhöhe
• alle Decken in Holzplatten ohne Aestelung
• Smart Home Loxone
• Weissputz
• Wärmepumpe Hoval
• PV-Anlage Eingangsbereich, Keller und Tiefgarage (UG) Der Eingangsbereich ist gross dimensioniert. Haupteingang Nordseite schön gestaltet mit grosser massiver Eingangstüre und Glasteil. Alles gesichert mit Loxone-Ueberwachung. Türöffnung über Videokamera einfach zu bedienen; Sie müssen also nicht jedesmal die Treppe runter an den Eingang gehen. Eine Garderobe mit Schränken und offenem Kleiderhängeschrank ist eingebaut. Zudem kann unter der Treppe ins EG ein grosser Schrank eingebaut werden. Der Boden ist mit keramischen Platten ausgelegt. Der erste Raum neben dem Eingang ist als Hobbyraum, Wellnessraum, Büro oder Studio oder was immer Sie benötigen vorgesehen. Zwei Fenster sorgen für Tageslicht und Bodenheizung ist vorhanden. Ebenfalls sind etwaige Wasseranschlüsse in Reserve vorgesehen. Der zweite Kellerraum ist der gesamten Technik vorbehalten. Mit Lavabo und vorgesehenem Anschluss für einen Waschturm. Dieser ist auch in der Dusche/WC im Erdgeschoss vorhanden. Durch die recht grosse Tiefgarage gelangt man direkt ins Haus. Massive Eingangstüre sichert den Zugang nur für Berechtigte. Jeder Hausteil hat 3 Parkplätze sowie einen für Velos, Kinderwagen, Gartengeräte usw. vorgesehenen Abstellplatz. Zudem kann auch eine Werkstatt eingerichtet werden, der über Tageslicht verfügt. Wasseranschluss. E-Ladestation vorgesehen. Wohnbereich Erdgeschoss mit Gartenbereich Ueber die Treppe aus Parkett mit modernem Geländer erreicht man das Erdgeschoss. Hier ist die überaus grosse Küche zu erwähnen. Das raffiniert eingebaute Reduit wird Sie begeistern. Natürlich sind alle nötigen Geräte eingebaut. Die Materialien und Fronten können Sie noch selbst bestimmen. Der angegliederte geräumige Essbereich ist hell und die beiden Hebe-/Schiebetüren führen auf den enorm grossen Gartensitzplatz. Das Wohnzimmer verfügt über ein grosses Fenster und einen Schwedenofen. Auf dieser Etage befindet sich auch ein weiteres Zimmer, welches als Schlafzimmer, Büro und dergleichen genutzt werden kann. Ein Balkontürenfenster führt ebenfalls auf die Terrasse. Alle Bodenbeläge mit Echtholzparkett Eiche ausgeführt in moderner Landhausdielen-Optik. Ebenso findet sich eine Dusche mit WC und Lavabo mit eingebautem Unterbau-schrank. Dusche mit Echtglaskabine. Hier ist auch der Waschturm vorgesehen, damit Sie die Wäsche jeweils direkt auf der Terrasse trocknen können. Keramische Platten. Alles können wir hier nicht aufzählen – lassen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung überraschen! **Wir übergeben Unterlagen nur bei einer persönlichen Besichtigung und bitten um Verständnis.*

Sind Sie interessiert? Rufen Sie sofort an für eine unverbindliche Besichtigung: 079/486 63 43 Monika Künzli. Wir sind Eigentümer und Bauherr.

NUTZEN SIE DIE IMMER NOCH STABIL TIEFEN HYPOTHEKARZINSEN!