Bauland zu verkaufen - 7430 Thusis, Ober Ruvria

Exklusives Baugrundstück in Thusis mit Traumaussicht ins Domleschg

Im oberen Dorfteil von Thusis, am sonnigen Heinzenberg, steht eines der letzten verfügbaren Baugrundstücke nun zum Verkauf. Diese exklusive Parzelle bietet eine seltene Gelegenheit, naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität in ruhiger Lage zu verbinden. Das Grundstück befindet sich im familienfreundlichen Wohnquartier `Thusis, Ruvria`, welches überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt ist und durch seine angenehme, nachbarschaftliche Atmosphäre überzeugt.

Die Parzelle wurde kürzlich abparzelliert und liegt in der begehrten Wohnzone 2. Sie umfasst eine Fläche von rund 410 m² und ist vollständig erschlossen. Die Zufahrt erfolgt über eine Dienstbarkeit, welche die Erschliessung dauerhaft sichert.

Die Lage besticht durch Ruhe, ganztägige Besonnung und eine unverbaubare Aussicht. Der sanfte Südhang bietet eine optimale Ausrichtung mit einem weiten Blick über das gesamte Domleschg und die umliegende Berglandschaft. Der nahegelegene Schlosswald lädt zu Spaziergängen und Ausflügen in die Natur ein und ist in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.

Besonderheiten im Überblick

Optimale Baubedingungen
Das Grundstück ist voll erschlossen und bietet ideale Voraussetzungen für den Bau eines individuellen Einfamilienhauses.
Ein Näherbaurecht entlang der südlichen Grundstücksgrenze mit einem Grenzabstand von drei Metern ermöglicht eine effiziente und durchdachte Bebauung.

Attraktive Wohnlage
Die Parzelle liegt ruhig und gleichzeitig in bequemer Nähe zu allen wichtigen Infrastruktureinrichtungen. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Zwei Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, in rund 200 bis 300 Metern Gehdistanz.
Der unverbaubare Blick über das Domleschg trägt wesentlich zur besonderen Wohnqualität bei.
Das Quartier selbst zeichnet sich durch seine lockere Bebauung mit Einfamilienhäusern und seine familienfreundliche Umgebung aus. Eine ideale Gegend für alle, die naturnah und dennoch zentral wohnen möchten.

Fazit
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Ihr Traumhaus in einer der attraktivsten Lagen von Thusis zu realisieren. Ob als zukünftiges Zuhause für Ihre Familie oder als langfristige Investition bietet dieses Baugrundstück Ihnen alle Möglichkeiten, Ihre Wohnvision in die Tat umzusetzen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.