Bauland zu verkaufen - 6997 Sessa

Bauland in Sessa in einem Wohngebiet
*** Alle Objekte und Fotos auf www.remax.ch/119001076-146 und auf www.newhome.ch ***

Das Grundstück ist eben und liegt leicht erhöht gegenüber den gegenüberliegenden Gebäuden, wodurch es sich perfekt zum Bau eines Wohnhauses eignet. Darüber hinaus befindet sich an der nördlichen Grundstücksgrenze ein Felsvorsprung, der das Grundstück thermisch und akustisch isoliert und eine natürliche Barriere schafft, die für mehr Privatsphäre und Ruhe sorgt.
Das Grundstück grenzt an zwei bebaute Grundstücke, eines im Osten und eines im Westen, auf denen sich jeweils ein Einfamilienhaus befindet. Dies sorgt für eine gute Abgrenzung des Grundstücks und schafft ein angenehmes, wohnliches Umfeld.

Wir bieten Ihnen ein 1105 m² großes Bauland in Sessa zum Kauf an, in einem wunderschönen, ruhigen und sonnigen Wohngebiet, ideal für den Bau Ihres Eigenheims. Das Grundstück bietet dank seiner erhöhten Lage gegenüber den umliegenden Gebäuden einen freien Blick nach Süden und eine optimale Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über.

Hauptmerkmale des Grundstücks:
- Fläche: 1105 m²
- Lage: Ruhig und sonnig
- Ausrichtung: Süden, mit hervorragender Sonneneinstrahlung
- Aussicht: Freier Panoramablick nach Süden, der eine hohe Lebensqualität und Ruhe garantiert
- Anbindung: Gute Anbindung an die Hauptstraße

Bauvorschriften:
- Ausnutzungsziffer: 0,4
- Überbauungsziffer: 30%
- Maximale Höhe: 7,5 m
- Mindestabstand zur Grenze und zur Straße: 3,0 m
- Anzahl der Geschosse: Zwei Geschosse über dem Erdgeschoss
- Geplante Nutzung: Hauptwohnsitz (mindestens 75% der SUL), Zweitwohnsitz (maximal 25% der SUL)

Die Bauvorschriften erlauben die Schaffung einer Brutto-Nutzfläche (BGF) von bis zu 442 m², so dass Sie ein geräumiges und Ihren Bedürfnissen angepasstes Haus bauen können. Das Grundstück ist ideal für diejenigen, die einen ruhigen und sonnigen Ort mit genügend Platz für ihr Zuhause suchen, aber nicht auf die Nähe zu Dienstleistungen und Infrastrukturen verzichten möchten.

Verfügbare Dienstleistungen:
- Abwassersystem
- Trinkwassernetz

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, ein Grundstück in exklusiver Lage zu erwerben, perfekt für den Bau Ihres Traumhauses. Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Als Ihr zuständiger Ansprechpartner stehe ich Ihnen zur Verfügung, um Ihnen die vollständige Verkaufsdokumentation per E-Mail zukommen zu lassen. Anschließend vereinbare ich gerne einen Besichtigungstermin nach einem telefonischen Vorgespräch. Ich freue mich auf Ihre Anfrage, um Sie persönlich zu beraten und Ihnen dieses interessante Objekt zu zeigen.
Bei mir können Sie auf Italienisch, Deutsch (aber keinen Dialekt, den muss ich noch lernen), Englisch und Französisch sprechen.

-

*** Alle Objekte und Fotos auf www.remax.ch/119001076-146 und www.newhome.ch ***

Dieses Grundstück ist gut gelegen und befindet sich in einem neu erschlossenen Gebiet in günstiger Lage für den Alltag, ideal für den Bau eines Ferienhauses. Zudem befindet sich an der nördlichen Grundstücksgrenze eine Felsformation, die das Anwesen sowohl thermisch als auch akustisch isoliert und eine natürliche Barriere schafft, die für mehr Privatsphäre und Ruhe sorgt.
Das Grundstück grenzt an zwei bebaute Grundstücke, eines im Osten und eines im Westen, auf denen sich jeweils ein Einfamilienhaus befindet. Dies gewährleistet eine klare Abgrenzung des Grundstücks und schafft ein angenehmes, wohnliches Umfeld.

Wir bieten ein schönes 1105 m² großes Grundstück in Sessa zum Verkauf an. Es befindet sich in einer wunderschönen, ruhigen und sonnigen Wohnlage, ideal für den Bau eines Wohnhauses. Dank seiner erhöhten Lage gegenüber den umliegenden Gebäuden genießt das Grundstück einen freien Blick nach Süden sowie eine optimale Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über.

Hauptmerkmale des Grundstücks:
- Wohnfläche: 1105 m²
- Lage: Ruhiges und sonniges Wohngebiet
- Ausrichtung: Süden, mit hervorragender