Bauland zu verkaufen - 6966 Villa Luganese

In Villa Luganese, einem Stadtteil von Lugano, in einer äußerst ruhigen, sonnigen Wohnhügelgegend mit offener Aussicht, verkaufen wir ein GRUNDSTÜCK von 900 m², das vollständig bebaubar ist. Das Grundstück befindet sich in der Nähe von Schulen (100 Meter zu Fuß) und öffentlichen Verkehrsmitteln (50 Meter zu Fuß) und ist eines der letzten verfügbaren Grundstücke in der Gegend. Das Grundstück liegt in der umfangreichen Wohnzone R2 mit den folgenden Bauindizes: Ausnutzungsindex: 0,4, was bedeutet, dass die Bruttobodenfläche (SUL) 360 m² beträgt. Belegungsindex: 35 %. Minimale Grünfläche: 30 %. Maximale Gebäudehöhe: 7,20 Meter an der Traufe und 9,20 Meter am First. Maximale Gebäudehöhe mit Flachdächern: 8,20 Meter. Der Mindestabstand, der im Abschnitt im Osten, der an die Gemeindestraße grenzt, eingehalten werden muss, beträgt 3 Meter (+ 0,5 Meter, die für eine mögliche zukünftige Verbreiterung der Straße selbst freigelassen werden müssen); der Mindestabstand, der im Abschnitt im Norden, wo ein Bach fließt, eingehalten werden muss, beträgt 8 Meter; in anderen Abschnitten beträgt der Mindestabstand 4 Meter. Der Fahrzeugzugang ist sowohl entlang des Abschnitts im Osten, der an die Gemeindestraße grenzt, als auch entlang des Abschnitts im Süden, der an einen Gemeindepfad grenzt, der zum Dorfzentrum von Villa Luganese führt, möglich. Dieses Wohngrundstück ist eine echte Gelegenheit für diejenigen, die die Natur lieben und in einem ruhigen Umfeld am Stadtrand von Lugano leben möchten.