Gewerbeland zu verkaufen - 6936 Cademario

Teil eines urbanisierten Baugrundstücks von 715 m² (auf insgesamt 1'484 m²), gelegen in erhöhter und sehr sonniger Lage das ganze Jahr über mit Panoramablick auf den Ceresio-See und die umliegenden Berge in Cademario, nur 12 km von Lugano entfernt.

Es gibt ein vorläufiges Projekt für 3 angrenzende Immobilien auf 3 Etagen, die gebaut werden sollen, aber es ist auch möglich, natürlich eine schöne Einfamilienvilla mit einer BGF von ca. 286 m² zu bauen.

Wenn Sie eine größere bebaubare Fläche wünschen, können Sie die Indizes des darunter liegenden Grundstücks erwerben, ideal für Gärten, Obstgärten, Spielplätze oder Freizeitbereiche, für ca. 300 CHF/m².

Sonderzone Prévat (SP):
I.S.: 0,4
Maximale Gebäudetiefe: 10 m
Maximale Höhe: 5,00 m - vom Niveau der Straße oberhalb
Abstand zwischen angrenzenden Gebäuden: 4,00 m

Cademario ist bekannt für seine hervorragende Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über, ebenso wie das Kurhaus, ein prestigeträchtiges Hotel mit Spa und zahlreichen Wanderwegen, die es ermöglichen, die Gipfel der Berge des Alto Malcantone zu durchqueren und jedes Jahr viele Touristen anzuziehen.

Der Kindergarten und die Grundschulen befinden sich im Dorfzentrum, nur 15 Minuten zu Fuß entfernt, während die Mittelschulen in Serocca d'Agno liegen und vom Schulbus bedient werden.
Das Dorf bietet auch einen Lebensmittelladen in der Nähe und mehrere Restaurants/Grotti, in denen man gesellige Abende genießen kann, während man den Blick auf den See und die Ebene genießt und sich an warmen Sommerabenden unter den Bäumen schützt.

Alle anderen städtischen Dienstleistungen wie Bank, Post, Coop, Aldi, Arztpraxis, Kosmetikerin, Zahnarzt, Metzger, Florist usw. befinden sich nur 8 Minuten mit dem Auto in der benachbarten Gemeinde Bioggio, während das Zentrum von Lugano nur 12 km von Cademario entfernt ist und in ca. 25 Minuten erreicht werden kann.
CL/4539