Gewerbeland zu verkaufen - 6833 Vacallo

Flaches Grundstück von ca. 1170 m² mit bereits genehmigter Lizenz für den Bau einer neuen Residenz mit sechzehn Wohnungen (bald zu bauen), gelegen in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen wie Märkte, Verkehrsmittel, Verteiler und nur wenige Minuten von der Grenze zu Italien und dem renommierten Como entfernt, in der Nähe der Autobahnauffahrt im Stadtteil Pizzamiglio von Vacallo, einer Gemeinde im Mendrisiotto mit 3400 Einwohnern.
Von dieser günstigen Lage aus kann man in weniger als 10 Minuten mit dem Auto auch Mendrisio erreichen und in weniger als einer halben Stunde die Stadt Lugano, über einen bequemen Zugang zu den Autobahnverbindungen.

Diese moderne Residenz mit nur vier Etagen sieht den Bau von 16 Wohneinheiten vor, vier pro Etage, und wird auf einem flachen Grundstück errichtet, das durch Privatsphäre, Ruhe und hervorragende Sonnenexposition gekennzeichnet ist.

Das Projekt umfasst gut gestaltete 2,5 und 3,5 Zimmer-Wohnungen, die von 51 m² bis 88 m² reichen, mit großen Terrassen und Balkonen und so konzipiert, dass sie die Möglichkeit bieten, die Räume zu personalisieren, um die Wünsche der zukünftigen Käufer bestmöglich zu erfüllen, wobei auch größere Wohnungen (4,5 oder 5,5 Zimmer) und möglicherweise große Penthouse-Wohnungen mit Dachterrassen von über 70 m² realisiert werden können.
Die im Erdgeschoss gelegenen Wohnungen verfügen zudem über private und flache Gärten mit Flächen von 27 m² bis 194 m², ideal für Familien mit Kindern oder Haustieren, die einen angenehmen Außenbereich wünschen, um entspannende Momente mit Freunden oder der Familie zu verbringen.

Jede Einheit verfügt außerdem über einen bequemen Parkplatz in der gemeinsamen Garage, insgesamt 16 Stellplätze, sowie 4 Außenparkplätze, die für Gäste reserviert sind.
Es werden auch ebenso viele Keller für die einzelnen Einheiten erstellt, ein großer Waschraum und ein Technikraum, der eine moderne Wärmepumpenheizung beherbergen wird.

Die Möglichkeit, die Räume zu personalisieren, die flache und private Lage sowie die modernen Standards, nach denen gebaut wird, unter vollständiger Berücksichtigung der Umwelt, machen diese neue Residenz zum idealen Objekt sowohl für Familien, die Raum und Komfort wünschen, um ihre Kinder in einer gesunden und modernen Umgebung großzuziehen, als auch für diejenigen, die nach einer rationalen und praktischen Aufteilung suchen, auch als Investition, in einer strategischen Lage nur wenige Minuten von der Grenze zu Italien entfernt, aber gleichzeitig gut angebunden an die wichtigsten Infrastrukturen im Kanton Tessin.