Bauland zu verkaufen - 6582 Pianezzo

Bauland

Pianezzo ist ein Ortsteil der Gemeinde/Stadt Bellinzona, im Valle Morobbia, auf ca. 460 müM.

Parzelle Nr. 972

553m2

Zonenplan

Zone ZE zona edificabile

AZ = 0.5 Ausnützungsziffer, ergibt die mögliche Bruttogeschossfläche (BGF in m2)

ÜZ = 30% Überbauungsziffer, bedeutet der mögliche "Fussabdruck des Gebäudes" in m2

[Es ist möglich ein 1- bis 3-Familienhaus oder ein Doppeleinfamilienhaus zu bauen.]

Grundstückbeschreibung [Das Grundstück ist ohne Führung zu besichtigen.]

• Es handelt sich um Bauland (ehemaliger Rebberg), an sonniger Lage, mitten im Zentrum von Pianezzo.
• Eines der letzten, grösseren Grundstücke in Pianezzo, welches für einen Hausbau keine Stützmauer im Hang benötigt.
• Das Grundstück ist voll erschlossen

Wasser, Abwasser, LWL-Anschluss befinden sich in den grenzenden Anschlussstrassen.

Elektrische 400V-Verteilkabine für den Hausanschluss (evtl. Wärmepumpe) befindet sich auf dem Grundstück

• In der Umgebung gibt es eine hervorragende Infrastruktur

Schule

Kinderspielplatz

kleiner Sportplatz

Post

Lebensmittelladen

Bushaltestelle

• Aus privater Hand zu verkaufen, das heisst

keine Architektur-Verpflichtung

kein Generalunternehmer-Verpflichtung

absolute Gestaltungsfreiheit

• Im Grundbuchauszug stehen

keine Servitute (Dienstbarkeiten)

keine Anmerkungen