Bauland zu verkaufen - 6514 Sementina

6514 Sementina, Vai Moyar
Region: Bellinzonese
Wohnfläche: ca. 7 m2
Grundstückfläche: ca. 5078 m2
Rebberg: ca. 1500 m2
Wasser: eigene Quelle
Parkplatz: öffentliche Parkplätze
Lage: sehr sonnig und zentral
Aussicht: ja
Einkaufen: ja
Öffentliche Verkehrsmittel: 20 m
Entfernung zur nächstgelegenen Stadt: 5 km
Entfernung zur Autobahn: 5 km

Beschreibung

Dieser Rebberg befindet sich westlich von Sementina an der Via Moyar an sonniger Hanglage bei Bellinzona.

Das 5078 m2 grosse Grundstück besteht aus einem sehr gepflegten Rebberg von ca. 1500 m2 Fläche mit 850 Weinstöcken mit hauptsächlich Merlottrauben. Auf dem Gelände sind Palmen, Fruchtbäume, Oliven und weitere ortstypisch südliche Pflanzen. Dazu gehören ein kleines Rebhäuschen mit gedecktem Vorplatz und Werkzeug-Schuppen, sowie ein beeindruckender Felsenkeller. Die eigene Quelle mit Reservoir muss wieder in Stand gestellt werden, wurde sie doch kürzlich mit Erde zugeschüttet. Zum Grundstück gehört auch ein in Teilen erhaltene Schnapsbrenn-Einrichtung und das an die Parzelle gebundene Brennrecht.

Mit der Bearbeitung des Rebberges bestehen die Möglichkeit für kreative Projekte und ein Ausgleich zur täglichen Arbeit im Beruf.

Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Sie liegt direkt oberhalb der Bushaltestelle auf der ehemaligen Kantonsstrasse zwischen Sementina und Gudo. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Bellinzona-Süd dauert fünf Minuten. Das Zentrum von Bellinzona ist in 10 Minuten zu erreichen.

Highlights

sehr sonnige, zentrale Lage
sehr gepflegter Rebberg mit 850 Weinstöcken
kleines Rebberg Häuschen und hoher Steinkeller
interessante Nebenbeschäftigung

Ubicazione | Dintorni

6514 Sementina, Vai Moyar
Regione: Bellinzonese
Superficie abitabile: circa 7 m2
Superficie del terreno: circa 5078 m2
Vigneto: circa 1500 m2
Acqua: sorgente propria
Parcheggio: posti auto pubblici
Superficie abitabile: circa 7 m2
Superficie del terreno: circa 5078 m2
Vigneto: circa 1500 m2
Acqua: sorgente propria
Parcheggio: posti auto pubblici
Posizione: molto soleggiata e centrale
Vista: sì
Shopping: sì
Trasporto pubblico: 20 m
Distanza dalla città più vicina: 5 km
Distanza dall´autostrada: 5 km

Descrizione dell'immobile

Questo vigneto si trova a ovest di Sementina, sulla via Moyar, su una collina soleggiata vicino a Bellinzona.

L´appezzamento di 5078 m2 è costituito da un vigneto molto curato di circa 1500 m2 con 850 viti di uve prevalentemente Merlot. Il terreno è piantato con palme, alberi da frutto, ulivi e altre piante tipiche del sud. C´è anche una piccola casetta da vigneto con un piazzale coperto e un capanno per gli attrezzi, oltre a un´imponente cantina in roccia. La sorgente della proprietà con serbatoio deve essere restaurata, poiché è stata recentemente riempita di terra. La proprietà comprende anche una distilleria di grappa parzialmente conservata e i diritti di distillazione associati al terreno.

La coltivazione del vigneto offre l´opportunità di progetti creativi e un equilibrio al lavoro quotidiano della professione.

La proprietà è facilmente raggiungibile in auto. Si trova direttamente sopra la fermata dell´autobus sulla ex strada cantonale tra Sementina e Gudo. Il viaggio verso l´autostrada A2 a Bellinzona-Sud dura cinque minuti. Il centro di Bellinzona è raggiungibile in 10 minuti.

Highlights

posizione centrale e molto soleggiata
vigneto molto ben curato con 850 viti
piccola casetta di campagna e alta cantina in pietra
interessante lavoro secondario6514 Sementina, Vai Moyar