Bauland zu verkaufen - 4614 Hägendorf

Hochgelegene Lage, herrliche Aussicht und viel Sonne
Suchen Sie eine Immobilie für sich oder Ihre Familie? Wünschen Sie sich ein Grundstück mit herrlicher Aussicht und viel Sonne? Schätzen Sie eine ländliche Gegend und eine Toplage mit viel Potenzial? Wünschen Sie sich eine Planung nach Ihrem Geschmack?

Wenn Sie diese Fragen mit JA beantworten können, dann ist diese einzigartige Immobilie genau das Richtige für Sie.

Dieses aussergewöhnliche Grundstück eignet sich ideal für den Bau eines neuen Einfamilienhauses. Das 1'992.00 m2 grosse Grundstück lässt sich auch problemlos unterteilen, um mehrere Einheiten zu schaffen. Es liegt in der Zone W2a und hat einen Ausnutzungsfaktor von 0.30. Die Zone ist ideal für Einfamilienhäuser, Doppel- und Reihenhäuser in einer landschaftsgerechten Überbauung. Ein kleiner zusätzlicher Anbau (max. 2.5 Zimmer) ist erlaubt. Aufgrund der Hanglage können Reihenhäuser auch im Rahmen einer Zonenbauweise oder eines Gestaltungsplans erstellt werden. Mit diesen Eckdaten können Sie auch eine schöne Grünfläche mit vielen Pflanzen gestalten. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und beteiligen Sie sich von Anfang an an der Planung Ihres Traumhauses.
Das Grundstück befindet sich in erhöhter Lage in einem ruhigen Wohnquartier an einer Sackgasse und bietet bei schönem Wetter Aussicht bis zu den Alpen. In Gehdistanz erreichen Sie die Dorfinfrastruktur wie Schule, Gemeindeverwaltung, Bank, Post, Dorfladen und Bäckerei sowie die Bushaltestelle.
Das auf dem Grundstück stehende Einfamilienhaus Baujahr 1964 muss abgebrochen und abgerissen werden.

Finden Sie das interessant? Fühlen Sie sich angesprochen von den Bildern, Informationen und Aussagen? Fühlen Sie sich bereit, das Bauvorhaben nach Ihren Wünschen zu planen?
Dann vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin und prüfen Sie die Liegenschaft vor Ort genauer.

Ihre Vorteile mit dieser Immobilie:
- an einer Sackgasse
- herrliche Aussicht (bei schönem Wetter bis zu den Alpen)
- viel Sonne
- grosses Grundstück
- Eigenständig ein Bauvorhaben planen und umsetzen

Entfernungen:
- Bushaltestelle: 1200m (via Olten / Egerkingen)
- Schulen: 1300 m (Primar- / Sekundarschule, Schule Untergäu Bezirk)
- Dienstleistungen / Geschäfte: 1500m (Post, Raiffeisenbank, Gemeinde / COOP, Denner, Bäckerei)
- Dienstleistungen: 1500m (Tankstellen)
- Bahnhof: 1600m
- Schulen: 1600 m (Kindergarten / Primar- / Sekundarschule)
- Autobahn: 4,7 km (A2, Ausfahrt Egerkingen, Richtung Basel / Bern / Zürich / Luzern)