Bauland zu verkaufen - 5032 Aarau Rohr, Ausserfeldstrasse 4
Ruhig und stadtnah gelegenes W2-Bauland mit Altbau
Das Grundstück liegt im Ausserfeld, Rütene vor den Toren der Stadt Aarau in einem verkehrsberuhigten Einfamilienhausquartier.
Die rechteckige Form des Grundstücks (rund 21 x 33 m) eignet sich optimal für einen Neubau im Sinne des verdichteten Wohnens. Es liegt in der Bauzone W2 mit der Ausnützungsziffer 0.5, der einzuhaltende Grenzabstand beträgt 4 Meter an allen Seiten.
Der zweigeschossige Altbau mit 6 ½ Zimmer wurde mehrmals umgebaut und erweitert und hat Renovationsbedarf. In der südwestlichen Ecke des Grundstücks steht ein Geräteschuppen aus Holz (7m2). Die Liegenschaft steht im Grünen, umgeben von Nadelgehölz und Obstbäumen, Sträuchern, einer grossen Rasenfläche und Blumenbeeten.
Besichtigungen führen wir nach Vereinbarung jeweils werktags zwischen 10 Uhr und 15 Uhr durch.
Interessiert? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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Angaben zur Immobilie
Ausstattung & Eigenschaften
Energy diagnostics
Energy consumption
No dataGreenhouse gas emmissions
No dataOrt
Ausserfeldstrasse 4
5032 Aarau Rohr (AG)