Bauland zu verkaufen - 6516 Cugnasco, Via Locarno 22

Charmantes Tessiner Rustico, sofort bewohnbar, mit herrlicher Sonnenausrichtung und hellen Räumen. Die Immobilie ist von großen privaten Gärten umgeben und verfügt über bequeme Parkmöglichkeiten. In der Immobilie ist ein unabhängiges Gebäude für Laborzwecke enthalten, ideal für handwerkliche Tätigkeiten, kreative Arbeiten oder als multifunktionaler Raum.

Hauptdetails:

• Gesamtfläche des Grundstücks: 678 m²
• Parzelle Nr. 257
• Bestehendes Wohngebäude (sofort bewohnbar)
• Separates Gebäude für unabhängige Laborzwecke
• Privater Garten, großzügige Parkplätze bereits verfügbar
• Direkter Zugang von der Kantonsstraße
• Optimale Sonnenausrichtung
• Verfügbarkeit: sofort

Bauparameter und städtisches Potenzial:

• Aktuelle SUL: 310 m² (einschließlich des Dachbodens im Rustico)
• Potenzielle SUL: 406 m²
• Maximal zulässige Grundstücksbelegung: 237 m²
• Zone: Cugnasco (TI), gut erreichbare Lage
• R3

Mögliche Nutzungen:

• Immobilienentwicklungsprojekt für Villen, Doppelhäuser, kleine Wohnanlage
• Handwerksbetrieb/kreatives Atelier dank des unabhängigen Labors

Vollständige technische und städtebauliche Dokumentation auf Anfrage erhältlich.

Direkter Kontakt für Informationen und private Besichtigungen per E-Mail.

Die Immobilie eignet sich sowohl für sofortige private Wohnnutzung als auch für ein Immobilienprojekt mit mehreren Aufwertungsmöglichkeiten.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail.

Wichtiger Hinweis:

Der Verkauf richtet sich ausschließlich an Investoren oder ernsthaft interessierte Endkäufer, die in der Lage sind, das Angebot im Hinblick auf den tatsächlichen Wert der Immobilie und des Grundstücks zu bewerten.

Angebote von Vermittlern werden nicht akzeptiert.

KEINE Zeitverschwendung, KEINE Kaufrechte, KEINE seltsamen Miet- und Kaufverträge oder verschiedene Unsinnigkeiten.

Nur SERIÖSE INTERESSIERTE am Sofortkauf. Der Preis ist ein SCHNÄPPCHEN.