Gewerbeland zu verkaufen - 3074 Muri b. Bern, Mettlengässli 2

Objektbeschreibung

**Praxisräume:
**Die Praxisräume im 1. Obergeschoss überzeugen durch einen grosszügigen Eingangsbereich, der sowohl vom Marktplatz als auch direkt von der Einstellhalle mit dem Lift zugänglich ist.
Nach dem Treppenhaus und dem Lift betritt man die eigentliche Praxiseinheit, die nach einem durchdachten „Vierspänner"-Konzept organisiert ist:

Nordostseite: Administration, Wartezimmer und Sozialräume
**Südwestseite:**Behandlungsräume
**Mitte:**Ein grosszügiger Korridor mit angrenzenden Nebenräumen (z. B. Labor, Röntgen, Lager, Nasszellen)

Die Praxisräume sind wertig ausgebaut und weisen trotz rund 17 Jahren Nutzung einen gepflegten, freundlichen Zustand auf. Die technischen Anlagen der Praxis (z. B. Apparate, spezifische Einrichtungen) sind – ausgenommen notwendiger Ertüchtigungen – weiter nutzbar.

Archiv- und Nebenräume:
Zusätzlich zu den ca. 223 m² Nutzfläche umfasst das Objekt einen belüfteten Archivraum (23 m²) im Untergeschoss.

Einstellhallenplätze:
Die beiden EH-Plätze werden pauschal bewertet und bilden einen integralen Bestandteil des Gesamtobjektes.