Bauland zu verkaufen - 1993 Veysonnaz

Grundstück von 1252 m² mit einer Dichte von 0,8 in der zentralen Zone des Bahnhofs T80. In dieser Zone sind erwünscht: Mehrfamilienhäuser mit sekundärem Charakter, Hotels (inkl. Gasthöfe, Pensionen usw.) und Aparthotels sowie wirtschaftliche und gewerbliche Aktivitäten.

Der Grundnutzungsindex beträgt 0,80.
Beim Bau eines Hotels kann der Grundnutzungsindex auf 1,20 erhöht werden, sofern 50 % der gesamten Geschossfläche oder mindestens 30 Betten einer Hotelaktivität zugewiesen werden. Grundsätzlich muss der für das Hotel genutzte Gebäudeteil eine separate Einheit bilden. In diesem Teil ist nur eine Küche erlaubt.
Der Grundnutzungsindex kann auf 1,00 erhöht werden, sofern 15 % der gesamten Geschossfläche für eine öffentliche Einrichtung von allgemeinem Interesse (Geschäfte, öffentliche Einrichtungen, Dienstleistungen usw.) und/oder 50 % der gesamten Geschossfläche für Wohnungen mit garantierter Vermietung verwendet werden.
Bei der Erstellung eines Quartierplans, der interessante Lösungen für die Gestaltung des Sektors bietet, kann der Grundnutzungsindex um 0,10 erhöht werden. In den als Entwicklungsgebiete klassifizierten Sektoren können Art und Grad der Zuweisung sowie die
architektonischen Vorgaben durch Leistungsbeschreibungen genauer definiert werden.

Vorschriften
Aneinandergrenzende Gebäude sind mit maximal 3 aneinandergereihten Einheiten zulässig. Die Gesamtlänge der größten Fassade darf 45,00 m nicht überschreiten.
Die Gebäude müssen einen Mindestabstand zur Grenze von 1/3 der Fassadenhöhe einhalten, jedoch mindestens 6,00 m für die stromabwärts gerichtete Fassade und mindestens 4,00 m für die anderen Fassaden.
Maximale Höhe: 17,00 m. Für Hotels kann die Höhe auf 18,00 m erhöht werden.
Dachflächenfenster sind zulässig, sofern ihre maximale Fläche pro Dachfläche dieser Art in keinem Fall mehr als 15 % der bebauten Grundfläche beträgt, die sich auf dieselbe Dachfläche bezieht, wobei jede Fläche dieser Art von Öffnung in keinem Fall 15 m² überschreiten darf.