Bauland zu verkaufen - 1977 Icogne

AUSSCHLIESSLICH

Entdecken Sie dieses wunderschöne Grundstück in einer ruhigen und privilegierten Umgebung in Icogne

Abseits des städtischen Trubels profitiert dieses Grundstück von einer ruhigen und friedlichen Umgebung, ideal für Liebhaber von Ruhe und großen Räumen.

Das Grundstück überblickt die Umgebung und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegenden Landschaften, Berge, Wälder, Täler und die Rhône-Ebene. Die Ausrichtung ist optimal: volle Südausrichtung, die den ganzen Tag über großzügiges Sonnenlicht garantiert, vom Sonnenaufgang bis zum Sonnenuntergang.

Ein einzigartiger Ort, der den Bau eines Hauptwohnsitzes begünstigt

- Ideal gelegen, ist es 150 Meter von einer Haltestelle des öffentlichen Verkehrs und 3 Minuten mit dem Auto von Lens, 15 Minuten von Sion und 10 Minuten von Crans-Montana entfernt

- Als Bauzone klassifiziert, ist dieses Grundstück ausschließlich für den Bau eines Hauptwohnsitzes vorgesehen. Die notwendigen Einrichtungen sind in der Nähe.

Technische Merkmale:

- Fläche: 1289 m2
- Zone: Dorferweiterung
- Topographie: geneigt
- Ausrichtung: Südwesten
- Höhe: 1000 Meter
- Hauptwohnsitz

Besonderheit:

- Derzeit in einem reservierten Gebiet gelegen, verlangt die Gemeinde einen Entwurf für den Hauptwohnsitz, der die Platzierung des Gebäudes und den Zugang zum Grundstück, das Volumen und eine Angabe zu den zukünftigen Bewohnern angibt, um den Antrag zu prüfen und an den Dienst für territoriale Entwicklung des Kantons Wallis zur Stellungnahme weiterzuleiten.

Eine seltene Gelegenheit in einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung, die Ruhe, Zugänglichkeit und Lebensqualität vereint!

Möchten Sie weitere Informationen, die vollständige Akte? Kontaktieren Sie mich telefonisch oder per E-Mail, und ich gebe Ihnen gerne Auskunft. Ich stehe Ihnen auch für einen Besichtigungstermin zur Verfügung

In Icogne zu bauen ermöglicht es, von einer außergewöhnlichen Lebensumgebung zu profitieren, die Natur, Ruhe und Zugänglichkeit vereint, in einer Gemeinde, die sich um ihre nachhaltige Entwicklung und die Lebensqualität ihrer Bewohner kümmert.

Icogne:

- Icogne profitiert von einer geschützten Umgebung, die hauptsächlich aus Wäldern, Almen und landwirtschaftlichen Flächen besteht. Mit nur 2,5 % seines Territoriums, das urbanisiert ist, bietet die Gemeinde eine ruhige und authentische Lebensumgebung, ideal für Natur- und Ruhe-Liebhaber.
- Die Nähe zum Tseuzier-Staudamm und zu historischen Bissen, wie dem Bisse du Ro, bereichert das natürliche Erbe und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen und Aktivitäten im Freien.
- Icogne liegt am südlichen Hang des Lienne-Tals und genießt ein sonniges Klima und gute Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über. Diese günstige Ausrichtung trägt zu einer angenehmen Lebensumgebung bei, die zur Entspannung einlädt.
- Icogne ist gut an die regionalen Infrastrukturen angebunden. Es ist nur 4 Minuten von Lens, 11 Minuten von der Station Crans-Montana und etwa 19 Minuten von Sion entfernt. Diese Nähe ermöglicht es den Bewohnern, von den Dienstleistungen, Geschäften und kulturellen Aktivitäten der Nachbarstädte zu profitieren, während sie in einer ruhigen Umgebung wohnen.
- Die Gemeinde Icogne verfügt über Baugrundstücke, die Möglichkeiten für verschiedene Immobilienprojekte bieten, wie z.B. Einzelvillen oder kleine Gebäude. Diese Grundstücke profitieren von einem einfachen Zugang, guter Sonneneinstrahlung und einem unverbauten Blick
- Darüber hinaus sieht das kommunale Projekt "Icogne 2035" Initiativen zur nachhaltigen Entwicklung vor, wie die Installation eines Heizsystems...