Bauland zu verkaufen - 1905 Dorénaz

Villa mit Reitanlage und landwirtschaftlicher Nutzfläche
Eine großartige Gelegenheit zur Entwicklung und Investition in der Gemeinde Dorénaz.

Im Herzen des Wallis, nur wenige Minuten von Martigny entfernt, bietet dieses seltene Anwesen in Dorénaz eine ideale Balance zwischen ländlichem Leben, modernem Komfort und Reitsportinfrastruktur. Konzipiert für Naturliebhaber, Pferdeliebhaber oder für ein Immobilienprojekt, vereint dieses Anwesen Wohnhaus, Werkstatt, Baugrundstück und landwirtschaftliche Nutzfläche.

5-Zimmer-Villa auf einer Ebene, gebaut im Jahr 2007, mit ca. 250 m² Wohnfläche. Geräumiges Wohnzimmer (85 m²) mit Veranda, Holzofen und Jacuzzi. Offene Küche mit Kochinsel, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und ein Büro oder Werkstatt. Luft-Wasser-Wärmepumpe, mit automatischem Frostschutzsystem für optimalen Komfort das ganze Jahr über.

Komplette Reitanlage und landwirtschaftliche Einrichtungen: Stall mit 4 Lactell-Boxen (Gesamtvolumen 362 m³), die sich auf dem Baugrundstück befinden, Sattelkammer, Werkstatt mit WC, eingezäunter Park, Auslauf für Pferde, Scheune, Heuschuppen, Hühnerstall und Kaninchenställe. Einfacher Zugang für LKW/Van und zahlreiche Außenparkplätze.

Ein professioneller Bereich ist bereits vorhanden, einschließlich eines normgerechten, komplett ausgestatteten Lebensmittellabors.
Zu dem Bestehenden kommt ein großes Entwicklungspotenzial hinzu, mit der Möglichkeit, Wohnungen, Werkstätten oder professionelle Räume nach Ihren Wünschen zu schaffen. Derzeit beträgt die Wohnfläche 250 m², und der Baukoeffizient ermöglicht die Erweiterung um ca. 474 m².

Die beiden Grundstücke umfassen insgesamt 3.685 m², davon 1.207 m² in der Bauzone (Zone R2) und 2.478 m² in der Landwirtschaftszone.

Dieses Anwesen ist ideal für:
– Familien, die Ruhe und Raum suchen
– Reitbegeisterte oder Züchter
– Selbstständige/Handwerker, die einen Ort zum Leben und Arbeiten suchen
– Bauträger, die das Baupotenzial nutzen möchten

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte!