Bauland zu verkaufen - 1562 Corcelles-près-Payerne

Wunderschönes Grundstück in Villengebiet, leicht zugänglich und ideal gelegen in einem Wohngebiet, in der Nähe des landwirtschaftlichen Gebiets und abseits der Lärmbelästigung der Hauptverkehrsstraßen.
Wunderschönes Grundstück in Villengebiet, leicht zugänglich und ideal gelegen in einem Wohngebiet, in der Nähe des landwirtschaftlichen Gebiets und abseits der Lärmbelästigung der Hauptverkehrsstraßen.

Die Grundstücksfläche beträgt 1'054 m² und das Gebiet, in dem es sich befindet, ist für den Bau von Villen oder Einfamilienhäusern bestimmt, die höchstens 2 Wohnungen umfassen.

Es ist auch möglich, ein geräumiges Einfamilienhaus oder 2 Doppelhaushälften zu bauen.


[b]Baukriterien nach der Verordnung des Villengebiets:[/b]

- Gesamte bebaute Fläche von maximal 210 m²

- Die Fläche von Garagen, die vom Gebäude unabhängig oder an das Gebäude angebaut sind, wird nicht in die bebaubare Fläche eingerechnet, wenn ihre Fläche 40 m² pro Villa nicht überschreitet

- Nicht zusammenhängende Anordnung obligatorisch, außer bei der Errichtung von Reihenhäusern (grundsätzlich eine Wohnung pro Villa), wenn diese gleichzeitig errichtet werden. Die Gemeinde kann eine zusätzliche Wohnung mit ein bis zwei Zimmern genehmigen

- Anzahl der Stockwerke: begrenzt auf 2 unter der Traufe, einschließlich Erdgeschoss, plus ein Stockwerk im Dachgeschoss

- Firsthöhe maximal 10,50 m.

- Bepflanzungen: min. ein Baum für jede Teilfläche oder Bruchteil einer Parzelle von 250 m² Fläche

Um das Potenzial des Grundstücks zu maximieren, muss das bestehende Haus abgerissen werden.


Das Dorfzentrum, die Geschäfte und der Bahnhof CFF sind 1 bis 2 Autominuten entfernt.

Der Bus sowie der Bahnhof CFF (Linie Payerne-Morat-Bern) sind 6 Gehminuten entfernt.

Der Bahnhof CFF (Linie Freiburg-Payerne-Lausanne) ist 4 Autominuten entfernt.

Die Primarschule ist 12 Gehminuten entfernt, Geschäfte und Restaurants sind 10 Gehminuten entfernt.

Die Autobahnzufahrt (RN1) Ausfahrt Avenches und Payerne ist ca. 9-10 Autominuten entfernt.

Die Stadt Payerne, 4 Autominuten entfernt, bietet alle kommerziellen und schulischen Infrastrukturen.