Bauland zu verkaufen - 1306 Daillens, Rue Jean-Villard-Gilles 1

Zu verkaufen: Baugrund von 1'254 m², ideal im Herzen des begehrten Dorfes Daillens gelegen, in einer ruhigen, grünen und gut besonnten Umgebung. Dieses Objekt, frei von Vermittlungsverträgen, umfasst ein bestehendes Haus mit Potenzial für Renovierung oder Neubau, in einem gesuchten Dorfumfeld.
Was die Verkaufsumme umfasst
Gesamtoberfläche zum Verkauf: 1'254 m² (auszuschneidende Parzelle)
Nutzungszone: Zentrale Zone (baureif)
Bestehende Gebäude:
Haus mit 2 Ebenen, mit einer Grundfläche von 93 m²Unabhängige Garage von 17 m²
Der Rest der Parzelle (in der landwirtschaftlichen Zone) ist nicht in den Verkauf eingeschlossen; die Aufteilung wird je nach gewähltem Projekt durchgeführt.
Entwicklungspotenzial
Gemäß der Gemeindereglementierung und dem derzeit in Überprüfung befindlichen PACOM gelten für die betreffende Zone die folgenden Bedingungen:
Genehmigte Baufläche (COS): 200 m² auf dem Boden
Erlaubte Überschreitung: bis zu 30 % der überbaubaren Fläche außerhalb des Umfangs
Mindestfläche auf dem Boden: 90 m² (oder 70 m² im Falle einer aneinandergrenzenden Bebauung)
Anzahl der genehmigten Ebenen: 3 (Erdgeschoss + Dachgeschoss)
Zweifach geneigte Dächer sind obligatorisch, Neigung zwischen 30° und 45°
Höhe bis zur Dachtraufe: max. 6,50 m
Hauptnutzung: Wohnen
Die Errichtung mehrerer Villen ist nicht vorgesehen, aber ein Projekt für ein Einfamilien- oder Zweifamilienhaus ist vollkommen kompatibel mit der geltenden Regelung.
Eine strategische Lage
Das Grundstück liegt in einem sehr gesuchten Sektor, in unmittelbarer Nähe:
Schulen und öffentliche Verkehrsmittel (Bus nach Cossonay / Lausanne)
Autobahn A1 (Zugang Cossonay in 3 Minuten)
Geschäfte in Crissier und Penthalaz
Wanderwege und Naturschutzgebiete für eine optimale Lebensqualität
Das Grundstück ist eben, gut ausgerichtet (voll Süden) und leicht zugänglich. Das aktuelle Haus kann renoviert oder ersetzt werden, je nach Strategie des zukünftigen Käufers.


Dieses Objekt bietet eine einzigartige Gelegenheit für einen Privatperson oder Investor, der ein Wohnprojekt in einem Dorfumfeld realisieren möchte, während er gleichzeitig nahe an den großen waadtländischen Zentren bleibt. Zu besichtigen, ohne zu zögern!

Genauere Adresse nach Anmeldung auf neho.ch verfügbar .
SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE MELDEN SIE SICH ZUERST AN: https://neho.ch/b/1306-25-1