Büro zu verkaufen - 6900 Lugano, Via Pietro Peri

Wir bieten ein prestigeträchtiges Büro zum Verkauf an, das in eine Wohnung umgewandelt werden kann. Es befindet sich im Zentrum von Lugano in einer ruhigen Fußgängerzone mit guter Erreichbarkeit. Die Immobilie befindet sich in einem historischen Gebäude aus dem 18. Jahrhundert, das seinen Charme bewahrt hat und gleichzeitig modernste technische und technologische Lösungen bietet.

Das Büro erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über einen großzügigen Open Space, der sich ideal als professionelles Büro oder als elegante Wohnung eignet. Der Zugang erfolgt direkt von der Garage oder dem Garten hinter dem Gebäude. Die modernen Fassaden, die die Bögen und Details des historischen Gebäudes aufgreifen, verfügen über große Fensterfronten, die die Räume mit natürlichem Licht durchfluten.

Hauptmerkmale:

Netto Nutzfläche: 384,73 m²
Büros: 269,60 m²
Garten: 53,43 m²
Terrasse: 118,53 m²
Hochwertige Ausstattung und modernste Technologie, mit Fußbodenheizung und in jedem Raum regulierbarer Klimaanlage für maximalen Komfort das ganze Jahr über.
Verbesserte Energieeffizienz durch moderne Hausautomation, die den Energieverbrauch optimiert und so Kosten spart und einen hohen Komfortstandard gewährleistet.
Privater Dachgarten, über eine Innentreppe erreichbar, ideal für Entspannung und Ruhe.
Verkaufspreis: CHF 4'990'000
Keller: 2, im Preis inbegriffen
Parkplätze: 2 Garagenstellplätze, zum Preis von je CHF 180.000

Eine seltene Gelegenheit, im Herzen von Lugano in einer Residenz zu wohnen oder zu arbeiten, die Geschichte, Eleganz und Modernität vereint.