Commercial building zu verkaufen - 8907 Wettswil

Sichern Sie sich zwei attraktive Anlageimmobilien in Wettswil am Albis! Die beiden Objekte an der Husächerstrasse 2 und 4 bieten vielseitig nutzbare Büro- und Lager-(Gewerbe-)flächen mit bestehender und marktgerechter Vollvermietung. Eine stabile Rendite von rund 5 % brutto und eine hervorragende Lage machen diese Immobilien zu einer guten Investitionsmöglichkeit.

Objektdetails

Büroflächen (Husächerstrasse 2)
- ca. 223 m² Bürofläche im 1. OG, 5 Einzelräume, Küche, WC, Lifterschlossen
- ca. 24 m² Archiv-/Lagerfläche
Voll- und marktgerecht vermietet langfristige Einnahmesicherheit

Gewerbe- und Lagerflächen (Husächerstrasse 4)

- ca. 236 m² Lager-(Gewerbe-)fläche, vermietet an Budoclub Wettswil als Trainingszenter
Zusätzliche Nebenräume (Husächer 2):
- ca. 38 m² Lagerraum im UG
- ca. 56 m² Lagerraum im UG

Parkierung total

- 6 Tiefgaragenplätze
- 2 Außenparkplätze

Lage und Infrastruktur

Die Immobilien befinden sich in Wettswil am Albis, einem beliebten Standort mit exzellenter Anbindung:

- Auto: Zürich und Zug in ca. 20 Minuten erreichbar
- ÖV: Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr
- Nähe zur Autobahn: Direkte Verbindung Richtung Zürich, Zug und Luzern

Highlights

Vermietete Flächen sofortige und gute Rendite
Flexible Nutzungsoptionen für Gewerbe und Büro bis zur Eigennutzung
Attraktive Lage mit hoher Nachfrage
Ideale Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Preis

Gesamtpreis: CHF 1'320'000. als Paket
(Als Einzelobjekte: www.remax.ch/de/110161064-77 und www.remax.ch/de/110161064-78)

Nutzen Sie diese Chance! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!