Commercial building zu verkaufen - 7000 Chur, La-Nicca-Strasse 8

Moderne Gewerbeflächen zur Miete oder zum Kauf im innovativen Neubau in Chur
(Baustart voraussichtlich 2025)

Im gut erschlossenen Gewerbegebiet Rossboden La-Nicca-Strasse 8, 8a, 8b in Chur entsteht mit dem Gewerbehaus N°17 ein zukunftsweisender Neubau für Unternehmen verschiedenster Branchen. Ob Handwerk, Produktion, Dienstleistung oder Büro – hier finden Sie flexible, individuell gestaltbare Flächen für Ihren Geschäftserfolg.

Das Neubauprojekt überzeugt durch eine hervorragende Lage direkt an der A13 (Chur Süd), nahe dem Bahnhof Chur West sowie mit ÖV-Anbindung. Dank durchdachter Architektur, moderner Infrastruktur und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten bietet das Projekt ideale Voraussetzungen für zukunftsorientiertes Arbeiten.

Ihre Vorteile auf einen Blick

• Flexible Flächeneinteilung: ab 250 m², kombinierbar und frei gestaltbar
• Attraktive Konditionen:
  – Miete ab CHF 180.–/m² (Edelrohbau)
  – Kauf ab CHF 4'000.–/m² (Baurecht, Edelrohbau)
• Hohe Nutzungsvielfalt: geeignet für Produktion, Gewerbe, Dienstleistung, Handel oder Büro
• Optimale Erreichbarkeit:
  – 400 m zur A13 (Chur Süd)
  – 100 m zur Bushaltestelle
  – 1.2 km zum Bahnhof Chur West
• Moderne Infrastruktur: Raumhöhen bis 3 Meter, hochwertige Grundausstattung, Schaufensterflächen
• Komfortable Anlieferung: separate Anlieferungszonen, grosszügige Lagerflächen
• Parkplätze: über 130 Tiefgaragenplätze, Kundenparkplätze im EG und 1. UG

Ob Start-up, KMU oder etablierter Betrieb – sichern Sie sich jetzt Ihre Wunschfläche im Gewerbehaus N°17 und werden Sie Teil eines innovativen Gewerbestandorts in der wachstumsstarken Region Chur.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.