Büro zu verkaufen - 6912 Pazzallo

Große Büros in Pazzallo in einem Geschäftsgebäude vor den Toren der Stadt Lugano, in gut sichtbarer Lage von der Straße und günstig zu allen Verbindungen.

Das Bürogebäude befindet sich im vierten Stock und verfügt über eine Fläche von ca. 615 m² mit großen Fenstern, die eine optimale Beleuchtung der Innenräume ermöglichen. Die Innenräume sind leicht konfigurierbar, um Arbeitsplätze nach Bedarf zu schaffen.

Die aktuelle Aufteilung sieht eine Aufteilung in 2 Bereiche mit gemeinsamer Wartezone vor. Im ersten Bereich von ca. 200 m² befinden sich eine Rezeption, 6 Büros, ein Aufenthaltsraum und zwei Toiletten. Der zweite Bereich von ca. 415 m² umfasst 5 Büros, 2 Besprechungsräume, 2 kleine Büros und 4 Toiletten.

7 Parkplätze in der Tiefgarage und 8 Außenparkplätze sind im Kaufpreis enthalten.

Das Gebäude wurde 2008 errichtet und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Fenster sind aus Aluminium mit motorisierten Lamellen, die Böden sind aus Linoleum. Die Heizung erfolgt über Ventilatorenkonvektoren, die an eine zentrale Gasheizung angeschlossen sind. Die Sommerkühlung wird durch eine Wärmepumpe betrieben. Video-Gegensprechanlage.

Dieses Büro zum Verkauf befindet sich in strategischer Lage in Pazzallo, in der Nähe befinden sich die Haltestelle des Postautos und öffentliche Parkplätze für Kunden, außerdem sind der Bahnhof Lugano und die Autobahnzufahrt in wenigen Minuten erreichbar.

MASSE

Bürofläche: 615 m²

Ref. V-NM-PAZ-SGU-5