Neubau eines Gewerbegebäudes in Mendrisio. Die Räume können für Bürozwecke genutzt oder industrielle oder handwerkliche Betriebe beherbergen. Das Zentrum befindet sich in einer strategischen Lage für die Bequemlichkeit und die Nähe zum Autobahnzugang, zum Bahnhof und zum Stadtzentrum.
Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen, zusätzlich zu einem Untergeschoss. Die oberirdischen Etagen werden Büroräume beherbergen, während im Untergeschoss neben verschiedenen technischen Räumen 50 Parkplätze in der Garage zur Verfügung stehen. Draußen gibt es weitere 40 unbedeckte Parkplätze.
Die Immobilie wird mit allen Außenverkleidungen vollständig übergeben.
Die Innenräume hingegen sind im Rohzustand belassen. Dies ermöglicht eine einfache Konfiguration und Anpassung der Räume, um Arbeitsplätze und/oder Büros je nach Bedarf zu schaffen.
Ein großer Platz steht für das Be- und Entladen von Waren zur Verfügung. Die vertikale Zirkulation wird durch eine Treppe, einen Aufzug und einen Lastenaufzug erleichtert, während die horizontalen Flure an die Bedürfnisse angepasst werden.
Die Gebäudehülle wird mit einer Wärmedämmung hergestellt, die Fenster werden aus PVC/Aluminium mit Dreifachverglasung bestehen, während die Schaufenster im Erdgeschoss aus thermolackiertem Aluminium bestehen.
Heizung und Kühlung werden durch eine Wärmepumpe gewährleistet, und die Wärme wird über Konvektoren und Ventilatoren verteilt.
Es wird ein Videoüberwachungssystem und elektronische Schlösser mit Zugang über Badge vorhanden sein.
MAßE
Gesamtfläche: 5.000 m²
Bürofläche: 2.310 m²
Ref. V-QS-MEN-RON
Energy consumption
No dataGreenhouse gas emmissions
No data6850 Mendrisio (TI)