Büro zu verkaufen - 6850 Mendrisio

In zentraler, aber ruhiger Lage bieten wir zur Miete oder zum Verkauf ein geräumiges Büro im ersten Stock eines eleganten, gut gepflegten Wohnhauses, umgeben von Grünflächen.

Die Immobilie besteht aus 4 Räumen/Büros sowie einem großen offenen Raum, einem Bad und Balkonen.

Die Räume sind sehr hell und genießen eine hervorragende Ruhe dank der inneren und ruhigen Lage des Wohnhauses.

Die Immobilie wird durch einen Keller/Archiv und 2 Stellplätze in der Garage ergänzt. Strategische Lage, bequem zur Bahn- und Bushaltestelle, zur Akademie, zur Universität, zu den Krankenhäusern und zu allen wichtigen Dienstleistungen und Geschäften sowie zu den kantonalen und Autobahnzugängen.

Bedingungen für die Vermietung:

• Monatliche Miete: CHF 1'800.–
• Monatlicher Vorauszahlungsbetrag: CHF 300.– (vorbehaltlich Anpassung)
• 2 Stellplätze in der Garage: CHF 125.– jeder / Monat
• Vertrag: Mindestlaufzeit 3 Jahre
• Verfügbar ab 1. September 2025

Bedingungen für den Verkauf:

• Büro + Keller/Archiv: CHF 565'000.–
• 2 Stellplätze in der Garage: CHF 45'000.– jeder
• Gesamtpreis: CHF 655'000.–

Eine ideale Lösung für professionelle Büros oder Unternehmen, die Sichtbarkeit, Komfort und Nähe zu allen Dienstleistungen suchen, ohne auf Ruhe verzichten zu müssen.