Büro zu verkaufen - 6952 Canobbio, Via Viganell 4

In Canobbio, nur 5 Minuten von der Stadt Lugano entfernt, an bequemer, ruhiger und sonniger Lage, bieten wir diese schöne 4.5 Zimmer Einheit in kleinem und sehr gepflegtem Mehrfamilienhaus zum Verkauf an, ideal für berufliche oder persönliche Nutzung. Das Haus liegt im schönen Dorfkern, und geniesst ein hohes Mass an Privatsphäre und verbindet den Charme des historischen Dorfes mit der praktischen Zugänglichkeit einer eigenen komfortablen Tiefgarage. Eine weitere Einheit, bestehend aus einem 2-Zimmer-Studio-Dépendance mit unabhängigem Zugang und Garten, das ebenfalls zum Verkauf steht, bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Ihre beruflichen Tätigkeiten.

Die 4.5-Einheit, die sich über die gesamte Etage erstreckt, garantiert ausgezeichnete Privatsphäre und eine gute Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über. Sie zeichnet sich durch einen Eingangsbereich mit Flur aus, der zum schönen Open-Space Bereich mit Küche führt, drei geräumigen Zimmer, einem Hauptbadezimmer mit Badewanne und Fenster sowie einem Gäste-WC mit Dusche. Zum Angebot gehören ausserdem ein Keller und bequeme Parkplätze in der Tiefgarage.

Einer der Vorteile dieses schönen Mehrfamilienhauses ist sicherlich die grosse Tiefgarage mit acht Stellplätzen, die einen bequemen und direkten Zugang gewährleistet – eine echte Seltenheit im Dorfkern!

Verkaufspreis:
4.5 Zimmer Einheit im 1. Stock inklusive 1 Tiefgaragenparkplatz: CHF 590'000.--.
Dépendance mit privatem Garten inklusive 1 Tiefgaragenparkplatz: CHF 350'000.--.
Zusätzliche Parkplätze: je CHF 50'000.--.

**Kontaktieren Sie uns um weitere Informationen über diese fantastische Gelegenheit zu erhalten und eine allfällige Besichtigung zu organisieren.