Industrieobjekt zu verkaufen - 6862 Rancate, Via Pra Mag 4

Wo: in der Via Pra Mag 4 in Rancate

Was: Multifunktionales Gebäude für gewerbliche Nutzung, Büros, leichte Industrie und Handwerk, mit bereits erhaltenen Genehmigungen für sowohl gewerbliche als auch produktive Nutzung.

Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen über dem Boden, mit unabhängigem Zugang und modularen Räumen, die ideal sind, um verschiedene betriebliche Anforderungen zu erfüllen.

Im Erdgeschoss befinden sich Büros, die zahlreiche Arbeitsplätze und Geschäftsführungsbüros, eine Rezeption, mehrere Besprechungsräume und Archivräume beherbergen. Auf der Rückseite gibt es einen großen Lagerraum von 177,77 m² sowie eine Garage.

Die erste Etage umfasst einen großen offenen Raum von 417,50 m², der für Büros vorgesehen ist, zwei weitere separate Büros, eine interne Kantine und eine Außenterrasse, die ideal für Kaffeepausen ist.

Schließlich gibt es im zweiten Stock übergroße Räume, die für einen Besprechungsraum mit angrenzendem Geschäftsführungsbüro vorgesehen sind, zusätzlich zu weiteren Flächen von 325 m² und 130,29 m², ergänzt durch einen Archivbereich.

Sie werden es mögen, weil:

-Strategische und gut angebundene Lage

-Ideal für Unternehmenssitze, Managementzentren oder leichte Produktionsaktivitäten

-Möglichkeit des gesamten Verkaufs (Gesamtfläche 1.800 m²) oder nach Etage aufgeteilt

-19 geschätzte Räume und 14 Außenparkplätze

-Aufzüge/Hebebühnen mit zwei unterschiedlichen Tragfähigkeiten (1.500 kg und 500 kg)

-Glasfaser und Alarmanlage

-Doppelte Zufahrt für Lkw und Lastwagen

VERKAUFSPREIS CHF 5'980'000.00