Industrieobjekt zu verkaufen - 3979 Grône

.Vielseitige Industriehalle von 680 m² mit Mietrendite (Garagen-Boxen), ideal gelegen zwischen Sion und SierreIn der Nähe der Autobahn gelegen, bietet diese Industriehalle von 680 m², die auf einem Grundstück von 2.967 m² steht, eine ideale Umgebung für industrielle, handwerkliche oder logistische Aktivitäten. Sie ist in mehrere modulare Räume unterteilt, die fast vollständig nach den Bedürfnissen des Mieters gestaltet werden können. Es ist möglich, den Betrieb der Halle von dem der Garagen-Boxen zu trennen, was die Flexibilität bietet, die Investition ausschließlich auf die Hauptaktivität im Zusammenhang mit der Industriehalle zu konzentrieren. Highlights der Immobilie:

• Optimaler Zugang: Eingänge von allen Seiten des Gebäudes möglich, mit 3 großen Sektionaltoren, die für die Logistik von Schwerlasttransporten geeignet sind (Süden und Westen)
• Modularität: Hallen, die leicht an Ihre Bedürfnisse anpassbar sind (Produktion, Lagerung, Büros usw.)
• Zusätzliche Rendite: 31 Einzelgaragen, einige Doppelgaragen, derzeit vermietet
• Lagerraum von mehr als 200 m² mit einer Höhe von ca. 6 m, mit separatem WC
• Mezzanine mit Büros, ideal als Konferenz- oder Schulungsraum
• Mehrere Produktions- und Fertigungsräume, pharmazeutisches Labor

Infrastruktur und Ausstattung:

• Neueste Photovoltaikanlage (2021/22), 44,8 kWp/Jahr
• Modernste Heizung/Klimaanlage
• Neue Epoxidböden
• 3 Ladestationen für Elektrofahrzeuge
• Druckluft in 4 Räumen mit unabhängigen Anschlüssen verteilt
• Belüftung in 5 Räumen
• Elektrische Versorgung 220V und 360V
• Robuste Struktur mit Stahlträgern
• Lagerbereich für mehr als 100 Paletten
• Gasheizung im Lagerbereich
• Vollständige sanitäre Einrichtungen: Duschen, WC, Umkleideräume, Waschbecken
• Unabhängiger Waschraum und belüfteter Hochdruckwaschraum
• Ehemalige luftdichte Kühlräume
• Separate Büros und Besprechungsräume
• Telefon- und Internetanschluss installiert
• Ausgestattete Cafeteria
• Ca. 9 Außenparkplätze

Eine ideale Immobilie für:

• Industrielle oder handwerkliche Tätigkeit
• Lagerung und Logistik
• Werkstätten oder Produktion
• Unternehmenssitz mit Büros, Showrooms und Lager

Strategische Lage: Zwischen Sion und Sierre, mit schnellem Zugang zur Autobahn, im Herzen des zentralen Wallis. Verfügbar nach Vereinbarung. Vermeiden Sie die Verzögerungen eines Neubaus: Diese hochgradig modulare Industriehalle ist bereit, die anspruchsvollsten Standards zu erfüllen. Wir stehen Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung.